建设银行广东分行和重庆分行近日宣布，第二套住房按揭首付将提高至四成。建行重庆分行人士称，提高首付是按总行统一部署进行，目的是打击投机炒房行为，抑制房地产市场过热。业内人士认为，建行此做法更多出于控制银行风险。
中国指数研究院华东分院院长陈晟称，银行对高房价开始担心，对购房者信誉也表示担忧。东亚银行徐家汇支行行长林伸茂认为，建行在两地提高二套房贷首付，更多是为防范风险。
上海财经大学晁纲令教授亦指出，房贷风险不可忽视，尤其是房价高涨下房地产泡沫不可避免。“国内银行已越来越成熟理智，盈利和防范风险并重”。
今年三季度，银行贷款高速增长，90%以上都为房贷增长。据悉，央行年内贷款总额已经全额用完，目前商业银行存款准备金率已达12.5%。多项货币政策显示，央行紧缩信号加强。同济大学施建刚教授表示，银行势必面临资金紧张局面。“资金紧张将引起贷款额度减小，出于这个考虑，建行也要提高首付”。
陈晟称：“今年以来，股市和房地产持续火热，银行储蓄一直处于往外搬运状态，可用来贷款的钱就更少了。”
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