近几年来，在密集的调控下，房价依旧如脱缰野马狂奔不止。今年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，创近年来新高。
与此同时，市场各种传闻充斥：提高第二套住房首付比例到四成；商业用房首付比例由目前的四成提高至五成，如此等等，新一轮的房地产调控，或已箭在弦上。
也有传闻称，有关部门已在考虑提高房贷首付的预案，但美联储上周的降息，使得有关房地产调控的行动又多了一层考虑。
美联储此次降息及未来仍可能降息的预期，将使人民币升值压力进一步加大，并进而吸引美元资金更多涌入中国市场，推高中国资产价格，而房地产则首当其冲。此种情势下，如果出台房地产的调控措施，将被美联储的大幅降息以及继续降息的预期所对冲，市场更有可能认为利空出尽而大胆反弹。
在此背景下，中国房地产宏观调控的难度增大，接下来有关各方如何应对，是引而不发等待时机，还是按原计划推行，抑或另谋他途？
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