手中有地,心中不慌。对房地产开发商而言,土地就是他们生存的命根子。于是为了能在残酷的市场中笑到最后,开发商们不惜重金以求购土地,其一掷千金的气魄令人咋舌。就让我们来细数一下今年开发商们在上海的拿地壮举。
1月
中信泰富以4.937亿元拿下轨道10号线四川北路站地块。中信泰富相关负责人表示,将在这一地块上打造一个高端商业项目,提升这一区域的整体品质使之赶超淮海路商业街。
2月
上海汇港房地产开发公司以14.65亿价格成为上海摩天轮地块的新东家。由于地块的用地性质从商业金融与文化娱乐变成了商业办公,容积率随之大幅提高,从1.2到2.98,地块价格相应提高。
6月
绿城中国以12.6亿元的价格拿下了新江湾城D1地块。这一成交价较D1地块的起拍价5.16亿元超出7.4亿余元,其楼面地价高达1.25万元/平方米,较此前成交的新江湾城C2地块的楼面地价6676元/平方米几乎翻倍。
8月
上海保利金鹏置业1.025亿竞得浦东地块。地块面积约12776.3平方米,规划土地用途为多高层居住用地,建筑容积率为不大于1.6,土地出让年限为70年。
苏宁房地产44.04亿元夺得黄浦区163号地块。黄浦区163地块(位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北)是今年上海市国有土地出让4号公告中的热门地块,该地块占地13709平方米,容积率低于4.8,总建筑面积达到65803平方米,规划为商业、办公,挂牌起始价格为17.18亿元。
9月
合生创展掷14.09亿"曲线"获一地块。合生创展集团公布其一项关联交易:以14.09亿元从其关联公司广东珠江投资有限公司手中获得上海杨浦区一地块。
长峰地产15亿竞得新虹口足球场综合交通枢纽地块。地块面积:28695.7平方米;规划土地用途:交通枢纽、商业、办公、酒店功能;建筑容积率:不大于5.3万平方米/公顷。按照这些参数计算,总建筑面积15.2万平方米,土地楼板价格9866元/平方米。
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