尽管加息、提高首付传闻等让部分购房者宣称3年内不买房，但是，部分知名专家还是一致认为，房价很难下跌。
上海部分知名中介公司日前透露，目前上海部分自住客户步入观望阶段。而调查显示，51%的受访者表示未来3年不会购房。
中信嘉华银行高级副总裁、中国业务首席经济/策略师寥群表示，由于自住性需求是以中低收入为主，加息、提高首付等金融讯号，对自住购房者有一定影响。房价增长较快，房产存有一定泡沫，但距离泡沫破裂还有一定时间。
摩根士丹利债券部副总裁张力则在2007地产融资与企业发展高层论坛上表示，“我个人认为房价一定不会跌，无论你是自住、还是带有一定投资性质，认为价格比较合理的物业还是应该积极选购，现在不买的话，将来还会更贵。
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