杨浦鞍山板块：传统大型居住区
鞍山板块紧邻控江路商圈，配套设施完善，是传统的大型居住聚集区。该板块交通便利、生活配套成熟，联华、华联等中型超市密布，控江路商圈购物方便；新华医院的儿科门诊享有盛誉；公交线路多，出行便捷。最为主要的是这里是两条轨道交通线路的交汇点，其一是在不久的将来将要通车的轨道交通8号线，另外一条就是目前已经动工开建的轨道交通10号线。地区老公房近期房价逼近11000－12000元/平方米，从6月开始，租金不断上扬，现时1室半1500元/月左右，1室户1000－1300元/月左右。
长宁北新泾板块：二号线领唱
目前该板块老公房挂牌价大多在12500～12600元／平方米间，价格较轨道2号线开通前有了较大程度的提高，随着周边配套设施的完善，这些房源仍旧具有不小的升值潜力。
美联物业富贵分行营业经理张广超介绍，此板块在出租市场上优势明显，1室户房源租金基本在2000元/月，2室户房源3000元/月，最近一段时间需求量和成交量又有了比较大的增长，月租金也有小幅上扬。
浦东陆家嘴源深板块：浦东首选
临近浦东陆家嘴和源深板块的梅园新村、竹园新村、智东小区和羽北小区，是一片传统的居民小区。美联物业张扬路分行副营业经理单峰介绍，梅园新村地块受到市政规划的影响，现时均价在16000元/平方米左右，同比去年同地段平均价13000元而言明显上升。而在租赁市场，35平方米的一室户租金已达2000元/月左右，50－70平方米的二室为3000元/月左右。此板块也为浦东的学区区域，有福山路小学和进才中学等多所重点中小学。有部分的家长购买此板块的老公房，用于为子女落户就读。
普陀曹杨板块：租赁市况好
内环曹杨板块也聚集了不少规模较大的居民住宅区域。现时该板块的老公房均价是13000～14000元/平方米，较2个月前的11000～11500元/平方米有了较大幅度的提高。曹杨板块的白玉新村租赁市况最好，由于该小区靠近金沙江路轻轨站，步行只需10分钟。现时租金价格1室户为1500～2000元/月，2室户2500元/月，租客主要为沿内环工作的外来白领。
田林板块：家长喜爱
田林紧靠漕河泾开发区，在徐家汇商圈内，配套成熟的田林板块一直是工作在徐家汇附近白领的租房首选地。现时的均价在11000元/平方米左右，从5月的10000元/平方米有了大幅度的提高。现时除年轻夫妇自住过渡购房外，为孩子落户在徐汇区读书而购房的客户比例也很高。有案例表明，有对夫妻在6月买下田林新村40平方米的一房，总计房款44万元，主要是便于孩子在徐汇区田林第三小学读书。预计未来虽然会因为周边楼盘开盘而带动一定的价格增长，但是涨幅不会很大。
长宁天山板块：租买两相宜
天山板块紧靠中山公园和虹桥经济开发区，一直是白领聚集区所热衷的热租区域。随着轨道交通2号线西延伸段的建成通车，天山新村的交通状况得到了极大的提升，从而使得寻租人群扩大，如来自人民广场、静安寺等传统大型CBD地区的白领，也会来此租房居住。
天山板块生活配套成熟，周边名校聚集，如天山中学、天山第二中学、娄山关中学以及耀中国际学校等，吸引了众多购房者前来置业。目前天山新村出租房源一室户月租金在1600～1800元之间，二房月租金在2500元左右。目前天山新村内有不少小面积房源推出，房价从12000～18000元/平方米不等，其中有不少是面积在40平方米以下的一室户，总价不高，适合投资。
普陀石泉宜川板块：配套齐全
石泉宜川板块，是普陀区内老牌新村聚集区，板块内新村密集，包括宜川、甘泉、石泉、管弄、石岚、沪太新村等。板块交通状况非常理想，乘公交车40路、312路、128路、738路等可前往南京西路、人民广场等CBD地区，轨道交通3、4号线中潭路站就设在板块内，在建过程中的轨道交通7号线也从该板块经过。此外生活设施配备齐全，大型超市乐购大卖场、永乐家电、好美家大卖场等分布在板块内。
目前板块内老公房的价格在9500～12000元/平方米之间，大多为面积在40平方米左右的一室户，或者为55平方米左右的两房。目前一室户月租金在1400元左右，两房月租金稍高一些，约1800元。
浦东上南板块：远景美好
上南板块也是浦东新区内一个比较有名的新村聚集区，这里同时为多条轨道交通线路交汇区域，如在建的轨道交通线7、8号线贯穿板块，即将通车的轨道交通6号线也与板块“擦肩而过”；而在远景规划中，还有轨道交通13号线也会在板块内设有站台。该板块紧靠世博会会址，在未来一段时间内，这里的各项配套设施将会得到进一步改善，其远景利好可期。
此外，上南板块紧靠陆家嘴CBD地区，并不缺乏租赁客户，长期投资有坚实的市场基础。目前分布有上南新村、上钢新村、德州新村等，二手房源主要出自这些新村，多为面积在40平方米左右的一室户，以及面积约60平方米的两房，售价在11000元/平方米左右。而租金价格尚有上涨空间，一房月租金约1400元，两房约1800元。
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