当前位置： 首页-> 新闻-> 独家专题报道 传言成真 央行提高第二套房首付与利率 房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年9月28日15:22 房产之窗     近日市场上流传颇广的一则传言成为了现实。     中国人民银行、中国银监会于9月27日夜联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行调整。《通知》主要包含以下内容：     《通知》要求不得对囤积土地、囤积房源的房地产开发企业发放贷款。     《通知》要求对购买“二套房”者，贷款首付比例将不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，且借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。     《通知》要求对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，监管层房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持。     《通知》要求不得发放“随房价上涨追加贷款”的住房贷款。     目前，中国工商银行、中国建设银行都已表示将于近期将这一政策落到实处。外资银行也以取消房贷手续费的方式来作出应对。     对于这一政策的效用，专家们发表了自己的看法。     易宪容表示提高首付及利率可遏制房市的炒作。易宪容认为新政策能够出台，就能够对国内房地产市场一些基本问题严格厘清。     施宏睿表示提高二套房首付比加息更有效，购房需求将大降3成。施宏睿认为银行提高首付比例，首先是对房地产市场购买各方心理上产生影响，它表现出的信号非常清晰，那就是进一步限制投资性购房。从连锁反应来看，第二套房子提高首付，整个市场30%左右的买主会受到影响。按照之前掌握的数据，首付比例提高10％，需求在短期之内会出现明显下降。     郭田勇表示新政出台有助减少银行房贷风险。郭田勇认为提高首付比例使得银行就一套房子贷出的款项相对减少，而以房子作为抵押品是不变的，收紧银行房贷会使其相关风险有所降低。 附：央行银监会对界定第二套(含)以上住房解释。 网友热评：     这次的银监会和央行的调整，只是在转嫁楼市风险而已，对房价不会有什么大影响。     消息一出,场外资金观望的气氛将更加强烈,甚至取消购房预期的也不在少数。      政策好是好，只怕执行难，第二套概念模糊，如果是夫妻关系，父子关系如何界定，都是问题！     新政最厉害的一条，房贷不超过50%，宣告房产市场走向熊市。     新政真是表面上看没什么大不了的，实质上一条比一条狠啊！     新政出来，这两天中介电话那个多呀，怎么觉得一下子房子多起来了？ 　　特别提醒：             　　凡本网内容注明出处为“房产之窗网”的所有文字、图片稿件或楼市行情监测系统数据，版权均属房产之窗网所有，任何媒体、网站或个人在下载使用时必须注明"稿件来源：房产之窗网"，违者本网将依法追究责任。        注：如果各位看后有什么意见，建议，想法请及时与我们联系，联系电话021-62258686-8135。  关键字：银行,房贷,利率,风险,房地产,首付,房价 >>相关新闻 · 一掷千金只为地 开发商上海拿地豪气万千 · 传言成真 央行提高第二套房首付与利率 · 搏击资本市场 房产公司各显神通 >>摘自“房产之窗”的资讯 · 上海新楼市场行情快递 今日签约套数：1760套（9月28日） · 全市住宅与排行（9.21-9.27） · 传言成真 央行提高第二套房首付与利率 · 一周新闻综述(9.21―9.27) · 上海新楼市场行情快递 今日签约套数：1197套（9月27日）

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