浦东南部区域各板块近半年房价涨幅明显，均在25%上下，其中陆家嘴板块平均上涨幅度达到30%，月涨幅在5%-10%之间。
这些板块内依然存在部分长线投资客，相比之前投机性短线投资客来说，这类投资客偏理性，以境外人士居多。他们选择长线投资的原因，一是受到GDP大幅提高以及世博会等利好消息的影响，认为将来房地产还存在巨大的升值空间；二来喜欢这些板块的环境氛围，看中它今后的发展潜力。由于这几个板块流动人口量大，需求始终处于饱和状态，因此出租房产往往能够获得高额的回报。如“世茂滨江花园”的租金已达3500美元-5000美元/月，而目前销售价格在2.5万元-4万元/平方米之间。
从成交量来看，以自住为主的塘桥板块和康桥地区的成交量上升速度惊人，半年升幅达30-35%。这是由于2005年和2006年积压的一批客户在今年有所释放。买家的“跟风现象”也促使成交量出现突破性释放。本地自住客进入的同时，周边地区不少经济实力较为雄厚的外地客户，如来自杭州、浙江等地区也有进入的迹象，成交量在两股势力的推动下急速上升。
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