传统的楼市销售旺季“金九银十”已经来临，而从刚刚过去的8月下半月开始，“金九银十”的氛围便已悄然弥漫，二手房带看量较7月份已有相当程度的回升。
来自美联物业市场研究数据显示，8月以来，各分行带看量相比7月有一定程度的增长，买方再度准备入市的迹象明显，已基本奠定了下半年旺季即将来临的基础。由于市场对下半年是否会出台调控政策仍有不同程度的担心和警惕，因此也一定程度上造成了旺季提前到来。
据悉，“有价无市”是8月上旬市场最集中和最突出的矛盾，无论是市中心板块还是次中心区域，业主“捂盘”、惜售、返价等，导致成交周期一度拉长。随着9月来临，次中心区域一些以自住、刚性需求为主的板块成交开始逐渐放量，杨浦、虹口、闵行莘庄等区域的成交开始活跃。
美联物业江浦分行高级营业经理苏敏表示，以杨浦为例，8号线的通车是板块今年最大利好，也是支撑今年杨浦房价一路稳步上涨的最有力因素。因此8号线沿线物业的增值，较易被市场接受。如板块内次新房现代星洲城，5月均价为14000－15000元，目前已涨至16000－17000元，部分房型好、楼层佳、装修精致的二手物业，均价甚至超过18000元/平方米。
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