8月份一向是楼市的淡季。然后，在新楼盘供应量减少、成交量也有所调整的情况下，杭州二手房市场上个月却拉出了一根“大阳线”。来自透明售房网的最新数据显示，8月份杭城主城区6大区块(拱墅、江干、上城、西湖、下城、之江)共成交二手房2473套，平均每天成交80套，在今年前8个月中排名第二，仅比成交最好的5月份少了47套。而成交均价则延续7月势头，继续站在万元以上，达到了每平方米10066.8元。
从最新出炉的统计数据来看，部分银行收紧贷款这一政策并没有影响二手市场的成交行情。“与去年相比，今年夏天的淡季，一点都不淡。”中原地产荆海燕告诉记者，“今年8月的成交状况与去年8月截然相反，一个是高峰，一个则是确确实实的低谷。”根据中原地产的成交数据显示，去年8月该公司的成交量是2006年度的最低谷，仅为7月成交量的一半左右；而今年8月则反超7月，创出新高。
从透明售房网的成交数据来看，面积在90平方米以内的成交房源占了绝对多数，一共有1554套，占总成交量的62.8%；区域分布，则以西湖区和下城区房源最受欢迎，分别有697套和543套房子成交；此外，上城区和拱墅区也分别有405套和401套，江干区则有322套，之江区最少。
成交价格方面，总价在100万元以内的商品房最为走俏，一共卖了1715套，占到了总成交量的69.3%。其中，60万元以内的低价房也十分受欢迎，成交了近1000套；不过成交单价上，则是高价房和低价房各占半壁江山，成交单价在每平方米1万元以下的房源一共有1285套。单价最贵的一套房子位于下城区，成交单价达到了54000多元/平方米，从面积和区位来看，应该是一间商铺。
随着成交的红火，杭州二手房市场上的房源挂价也出现了不同程度的上扬。近日，一位购房者向记者感慨，他看好位于湖墅路上的一个小区，上半年挂价在8000元/平方米以内的房源还比比皆是，但现在却很难找到9000元/平方米以下的挂牌房源。“基本上，只要100万元以内、各方面配套不错的房子，只要一挂出来，马上就会有客户要求去看房。”浣沙路上我爱我家中介公司一位工作人员这样告诉记者。
“挂牌房价上涨速度的加快，让购房者产生了一定的恐慌心理。从我们门店的情况来看，有很多自住客户都害怕房价继续涨上去，因此急切要买房。”荆海燕分析，加上银行限贷等信息的披露，更加快了购房者下单的速度。
而在度过了一个并不平淡的淡季后，楼市在这个周末已进入了真正的“金九银十”。从各大房产公司传来的消息显示，新房源的供应量又将出现“井喷”。这将对二手房市场产生什么样的影响，还需要市场来说话。
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