临近小区的一块土地，建绿地还是生活配套区？曾让浦东东城一带的居民充满期待。近日，一份由浦东新区规划管理局印发的设计方案公示刚“出炉”，就打碎了居民的“幻想”。通告显示，这块闲置用地上将有6幢大楼拔地而起，它将与爱家·亚洲花园、上海绿城等小区“比邻而居”，届时将有1621户“新邻居”。
小区旁将“搬来”青年宿舍
“青年金融人才宿舍”的设计方案刚被贴上“荒地”的围墙，附近小区居民随即提出了反对意见。闲置多年的用地有了“结论”，是缓解群租问题的试点工程？还是用于出售的天价楼盘？两种猜疑让附近小区的居民惴惴不安，他们担心，一旦建造起租赁房，出入人员的混杂会破坏社区生活环境，即便是新建的楼盘，也会让原本拥挤的东城区域更加局促。
“我们一直希望这里能作为商业用地。”爱家·亚洲花园的业主王先生表示，东城社区汇集了爱家·亚洲花园、锦绣华庭等十几个住宅小区，住户达1万余户，这个人口聚集的大社区内，没有商务休闲区是最大的缺憾。居民周先生也表示，配套设施的缺乏让各种街头摊点层出不穷。
部分业主认为，购房时房产销售商信誓旦旦，这块地将作为生活配套区，即将拔地而起的住宅楼，几乎彻底打碎了对于“芳邻”的美好遐想。
人才宿舍将住1600多户
记者在这份设计方案公示的工程平面图和立面图上看到，被锦和路、东建路、东绣路合围而成的三角形用地，紧邻爱家·亚洲花园和上海绿城。一大块土地被分成东块和西块两部分，一共将建6幢大楼，每幢楼约12层高，公布的数据显示，宿舍总户数可达1621户。
公示上明确公布了汇集意见的方式，但并未对住宅楼的定位进行解释。“这几条道路都不宽敞。”附近居民表示，入住如此多户的居民，必然让拥挤的道路更加局促。
主管部门称土地性质未变
“此处住宅楼住进的将是在陆家嘴地区工作的金融人才。”上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司住宅事业部总经理洪建胜表示，刚来沪的青年金融人才目前买房还很困难，在这一地块上兴建“青年金融人才宿舍”是在战略高度上为集聚各地金融人才做好服务工作。
洪建胜告诉记者，“人才宿舍”并非廉租房，也不是用于出售的商品房，而是出租给陆家嘴金融城的白领，每月租金约1500元。同时，入住“人才宿舍”也将会设置严格的准入标准，每套房间只能入住1人，除了审核资质之外，还要单位出具相关证明，如转行，会被取消租房资格。
记者随后从陆家嘴功能区域管委会获悉，此处用地在规划上一直属于住宅用地，其用途性质并未改变。对居民期待的生活配套设施，洪建胜表示，设计方案中，沿东建路的北面是一条长400多米的商业街，将兼具吃、住、玩等各种时尚元素。该方案已完成了立项和方案批复，计划年底动工。
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