日前，在北京召开的“2007引领中国房地产战略峰会”上，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，谈到美国次级抵押贷款风波对中国的借鉴意义时，他认为，中国的房地产市场有可能要做阶段性的波动。
巴曙松认为，从贷款的角度看，美国次级抵押贷款风波对中国的教训主要是银行贷款要以第一还款来源为主。目前，中国的银行，贷款审批程序不严格、贷款人信用不足等弊端都被房价上涨的现象所掩盖，这是非常危险的，他们都认为房价会一直上涨下去。其实，房价是不可能永远涨下去的。对房价持永远上涨的看法，其实存在很大的风险，如果房价一旦下降，银行的损失会比较大。
“中国目前的房地产市场是一个不健康的市场，有可能做阶段性的波动和调整。” 巴曙松说。至于个中原因，他分析认为，日趋高涨的地价成了房地产市场加速整合的导火线，从不同区域的地价走趋看，随着一个个新“地王”的大量出现，不难看出如今的房地产是一个资金密集型的行业，资金成为了房地产最重要的因素。
巴曙松风趣地说，“当台风来临的时候猪都会飞”。他的言外之意是，当国家对房地产的调控进一步严厉的时候，中国的房地产企业谁还在飞？中国有上万家房地产企业，只有那些与金融结合的比较好的企业才有势力和能力在飞。万科的不断扩张就是一个很好的实证。随着房地产市场整合速度的加快，房地产阶段性波动的局面就不能改变。
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