房价的波动已经超出了很多人的预期，突然间就从年初的慢吞吞淘房变成了8月的疯狂抢房；而卖房人则持着自己的楼盘，细细掂量，笑看风云。三十年河东三十年河西之说已变为三月河东，三月河西了。
买房：你抢我也抢
买房人Lisa
年龄：27岁
抢房路线：从浦西抢到浦东
抢房法则：占房为王
Lisa小姐是时尚圈人士，本来工作时间就不定，买房子也想风风火火地速战速决。她的目标是地铁沿线的小户型两房，常常外出活动对于Lisa最重要的还是交通问题。
Lisa比照自己不超过150万元的预算，相中了浦东东方汇景苑一套17层的两房，115平方米网上写着150万元Lisa还抱着买房要精挑细选的观念，笃悠悠地给房产中介打电话，中介倒是绝口不谈价格，热心地邀她去看房。房子朝南采光相当不错，Lisa生性豪爽的脾气上来了，一口价150万元要求签约，中介公司立马打电话去问了房东。没想到房东开口就要155万元还要等他回上海再慢慢谈。Lisa一下子被这种“狮子大开口”给惹恼了，回绝了中介的牵线。
经历了浦东的刺激之后，Lisa开始期待西北角的房价水分没有这么多。这次她采取了去楼盘附近的中介公司搜房的策略，她看中了距离地铁4号线很近的中远两湾城四期，璀璨明珠的20层，105.95平方米，价格148万元，中介公司的外墙分明写着139万元的价格，Lisa觉得捞到了一个大便宜。向中介一打听，再次把她吓一跳，143万元，出到这个价格立刻成交。Lisa冲着房型和地段咬咬牙去看房。
房东见到Lisa就说她自己的妹妹在楼下也有一套一样的房子刚刚转手，110平方米卖了146万元，聪慧的Lisa立刻掏出手机计算，按照同样的单价，这里的房子应该只有142万元上下，那自己愿意出143万元，签合同。房东看到自己口误惹下的祸端，也开始改口“姐姐是姐姐，妹妹归妹妹”，要求145万元。中介的生意似乎泡汤，要Lisa先付1万元的定金，保证在价格问题上谈妥。又过了一天，中介打电话问Lisa愿不愿意147万元一口价成交，Lisa挂了电话思考了很久，第二天给中介回复说“只要房东愿意，自己也可以”。中介看到Lisa为了这套房子松口如此爽快，要求她带上5万元现金当场交易签约。Lisa满心欢喜，连夜问很多亲戚朋友筹了5万元现金，没想到从早上10点等到傍晚房东还是不出现，之后从中介那里听说，当天又有三拨人去看房子，有人愿意出150万元买下房子，房东的心思又开始摇摆不定了。
从东到西，Lisa又回归自西向东的扫荡。她把塘桥、由由、三林搜了个遍，列出了一张清单，不是价格涨得高出预算，就是房东扭捏着不谈价格。此时的Lisa已经接近疯狂，你们抢我也抢，正好由由那边出来一套房子，她赶紧扎进去插一脚。Lisa脑子里原本对于买房子要用“挑”、“淘”之词来形容的，就像到了某条时尚气息浓郁的街道，要细细品味、眼光独到才能挑到好东西。而如今的买房子，在Lisa眼中俨然成了在OnSales的大卖场里，箩筐里的数量有限，好的被遮起藏掉，大家都铆足了劲儿地疯抢一通。所以，她也就突然间在由由安了家。
卖房：我的地盘听我的
卖房人沙先生
年龄：42岁
卖房习性：精明的人要懂得把握买卖的时机。
卖房法则：有房为大
沙先生的房子是2004年购入的三房两厅120平方米，在三林板块是属于紧凑型的小户型，房龄三年，价格在1.1万元/平方米。原本相安无事的房子在去年年底却给他带来了一天几十通的骚扰电话。大大小小的中介公司关心他是否有卖房子的意向，沙先生倒也没有回绝他们，留下一句“1.3万元/平方米再来找我！”
各大中介公司纷至沓来，原本出租给别人的房子好像接待观光旅游客人一般，来了一拨又一拨。他们在外面瞅瞅，与租客商量进屋参观，对于房子的信息就了解一二了。两个礼拜后，这家中介公司兴高采烈地打电话给沙先生说已经谈成了他想要的价格，沙先生觉得加价的速度有点迅速，这次报了一个1.5万元/平方米。
有一家中介公司游说他“你应该卖掉现在的房子，这里的价格已经到头了，转买办公房或者淀山湖的别墅，照样可以睡得舒舒服服”。沙先生带着遗憾的口吻：“你早说呀，我在淀山湖的别墅刚刚买好，办公房么，有别墅住要它干什么！”又有一家中介公司说“房子价格涨到顶峰的时刻应该卖掉了，不然就折旧了。”沙先生回答：“卖了房子我的钱也没处去，再买房子不合算，存银行通胀缩水，股市已经有资金分配，你说我卖房为什么？”中介员悻悻而归。
外人笑他这完全是自抬身价，其实沙先生自己对于房价也有自己的预期，三林板块属于世博会地块，熬到2010年一定会涨幅大增。上半年上海热销的二手房都集中在大户型，下一波的行情自然回落到他的小户型头上。地铁8号线尚未启动，到时候乘坐四五站地铁就可以到市中心了，这里的房价真的是潜力多多。当然关键的一点就是这套房子已经撑过了三年的期限，也就是到2009年正好满5岁，也就在交易税之外了，或者等到2010年价格上涨的时候再出售，交易的损失也可以大大减少了。
理性的投资人喜欢看着政策走，沙先生也不例外，消费品的波动太大，储蓄会贬值，通货膨胀下的对策就是不动产。当年市场流传的“3、2、1”房价预测中，内环线3万元/平方米已经基本实现了，中环线2万元/平方米，就是这套房子还没有达到这样的预期，所以沙先生准备等等。毕竟同样是东方之珠的香港，他们现在热销的也是一些小户型的房子，单价非常高。再说房子和土地本来就是不可再生资源，沙先生到底想卖多少钱，他自己也不知道。
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