仲量联行和国际企业房地产协会日前联合发起的一项可持续性调查显示，亚太地区有64%的被访者乐意为绿色环保物业支付更高租金。
据了解，尽管目前亚洲应用可持续性房地产发展策略的办公楼项目比例并不高，但在有300多位房地产专业人士参与的国际企业房地产协会亚洲峰会上，可持续发展作为商业房地产行业的议题正日益升温。
该调查报告显示，有93%的被访者表示，最近三年内对可持续性建筑的关注会明显加强；有62%的被访者认为，提高环境、经济和社会等方面的意识正日渐增强。此外，该调查结果表明，随着企业环保责任的商业价值日益凸显，区域机构对于日益增多的可持续性房地产活动的支持可谓不遗余力。
当被问及“在租用物业时，业主和服务提供商提供并推广可持续性服务的表现”时，只有18%的被访者认为，目前提供的可持续性物业项目不错或尚且合格。事实上，多数企业普遍认为，物业可持续性发展项目和相关资源在部分市场表现良好，但在其他市场则差强人意，这为开发商提供了在全亚洲引入和改进绿色物业项目的好机会。该调查报告还深化了可持续发展与日俱增的重要性。有将近半数的被访者认为，可持续发展对其企业而言是一个至关重要的议题；有42%的被访者指出，环境和社会指标已成为企业权衡租用物业的要素之一。
仲量联行租户研究部副董事表示，有34%的被访者表示，可持续发展将成为企业未来三年内的主要问题，这表明绿色建筑和工作实践正日益获得重视。值得一提的是，房地产开发商和租户对于可持续性房地产发展原则的支持度正与日俱增。企业租户大都表示，愿意用较高的成本租用绿色物业。对于这些企业而言，进驻可持续性建筑的意义重大。然而，尽管存在“绿色物业溢价”，企业物业提供者也需要意识到未来不符合可持续性发展的物业的租金将会下跌。因为租户宁可为可持续性物业项目承担更高租金，避免租用非可持续性物业。
业内人士分析指出，可持续性物业的发展在较成熟的市场运用更广，可以把英国、美国以及澳大利亚等国的绿色工作环境引入亚洲。如此一来，亚洲房地产专业人士可以通过着手引入绿色创新项目来正视企业社会责任问题，可以先从小型辅助性操作入手。随着时间的推移，再逐渐扩展成为大规模的企业社会责任计划。
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