近日，中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会发布《2007上半年中国房地产市场研究报告》，其中显示，今年上半年，商品住宅销售面积与竣工面积之比达到2.08，高于去年同期的1.9，这显示市场供不应求的矛盾尚未缓解。一边是明显吃紧的房地供应，一边是居高不下的住房需求，那么造成供求矛盾、楼市失衡的原因有哪些？

　　您认为最能缓解商品住宅供求矛盾的措施是：

    加速处理闲置土地，从源头扩大供应 58%

　　整顿楼市交易秩序，打击开发商囤地捂盘 19%

　　加强政策调控，抑制投资需求 23%