一般商品房租金略有下降
从去年年底到今年年初，上海租房市场的租金表现各异：高端市场租金微幅上升，一般商品房略有下滑，售后公房涨幅缩小。
2007年12月，上海房屋租赁指数为1123点，较11月小幅上涨7点，环比上升0.6%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，租赁市场年初一向是淡季。因为大量租赁客户在去年年底通常都已经找到了“安身之所”，而租赁大户———农民工和学生，返乡的返乡，放假的放假，租赁市场陷入清淡也是正常的。
根据统计，2007年12月，一般商品房租金出现微幅下调，环比下跌0.2%，其中两室租金保持上涨，微升0.1%，三室租金略有下跌，跌幅为0.3%。
根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，一般商品房租金走势主要受卢湾、闵行和普陀三大区域租金大幅度下跌影响。三区分别下跌2.4%、1.1%和1.0%。小部分区域，如杨浦和虹口，租金微升0.3%，黄浦、闸北以及浦东租金微升0.2%。不过总体来看，一般商品房的租赁成交量价齐降。
售后公房涨幅缩小
虽然本市的房屋租赁市场进入了盘整期，但整个2007年租赁市场还是保持高位的。其中售后公房租金涨幅最大，且各抽样点均上涨，上涨最快的板块为浦东上南和金杨。不过到了2007年12月，售后公房租金涨幅明显缩小，环比仅上涨1.4%，其中一室和两室租金均上涨1.4%，整体市场表现稳定。
根据上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，售后公房租赁始终受到客户追捧，房东对未来的租金回报有较强的信心。正是由于这类房源供需矛盾突出，因此租金始终保持稳中有升。但是鉴于老公房房龄长、使用和保值功能减弱，未来租金升幅会进一步缩小。一共2页 上一页 1 2 关键字：二手房，成交量，买卖博弈，租金 |
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