8号线
市光路站——嫩江路站
中原板块
中原板块是本市北部传统住宅区，其中大多是上世纪九十年代建造的老公房，目前市场成交价主要集中在每平方米1万元左右，并以距离轨道交通线和欧尚超市的远近决定价格的高低。像浣纱新村、翔殷新村、国顺东路、佳木斯路上的老公房，保持着稳定的成交量。
由于区域内目前无新盘供应，8号线沿线的二手物业成交情况明显好于区内其他板块，价格增幅相比也更为明显，造成老公房的售价已经超过了万元大关，像惠元新天地之类的次新房，更是达到了13000元/平方米以上，受轨道利好，距离站点远近成了衡量价格高低的标尺，差价在3000元左右。
翔殷路站——黄兴路站
黄兴板块
受五角场发展辐射，再加上拥有黄兴公园这一自然优势，黄兴板块已经成为自住购房者关注的焦点板块。区域内新房供应非常紧缺，二手房市场比较活跃，除了众多的公房新村外，次新房弥补了新房的供应不足，成为房产市场的主力成交量。佳泰花园、文化名园、城市丽园等是区域内挂牌、成交的焦点楼盘，相比年初，轨道8号线已经使板块二手房售价上涨了近四成，接近19000元/平方米，黄兴绿园、杨浦欣苑和佳龙花苑等次新房，成交单价集中在15000元左右。
江浦路站——虹口足球场站
杨浦、虹口内环区域
紧密相连的杨浦、虹口内环板块，是轨道8号线沿线较适合居住的一个区域，商业齐全、名校云集。由于楼盘以房龄较久的公房为主，品质不高，价格相对较低，是吸引自住型购房者的主要因素。目前单价在18000元左右的次新房是市场成交主力，而华升新苑、海上海、珠江香樟南园等品质较高的次新房，更是购房者关注的“香饽饽”，老公房与次新房的价格落差甚至超过了10000元。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：三线两段，二手房，6号线，8号线，9号线 |
