记者电话采访了美联写字楼部高级营业经理甘文锦。他表示，目前，中山北路、曹杨路附近的商务楼宇较多，包括绿地和创大厦、绿地同创大厦、绿地科创大厦、明珠国际大厦、杰地大厦、尚诚国际大厦、中关村科技大厦等，但是，其中一部分建设年代较早，房龄较长，而另一部分新建写字楼的标准都较长城大厦略逊一筹。“就建造品质及设计标准而言，目前，长城大厦的确是曹杨路周边规格最高的写字楼项目。”甘文锦向记者说道，“但就中山北路、曹杨路的地段而言，长城大厦30000元/平方米的报价还是略显偏高。绿地和创大厦的品质也不差，售价只在20000元/平方米出头。”长城大厦写字楼单层面积1650平方米，若以30000元/平方米的价格进行整层销售，单层总价在5000万元左右，价值不菲。
据悉，曹杨板块其他的“甲级”写字楼，大部分以出售为主，开发商多以短期套现为目的。而当前在二手房市场挂牌出售写字楼的业主也不在少数，但是房型面积都不大，基本在200平方米左右，且挂牌价往往偏高，有意接盘的客户虽然很多，但并不急于购买；而房东们抱着“租售两相宜”的心态，买卖双方形成博弈，成交量较少。
投资背景
无锡财团进军上海
从设计建造开始，长城大厦较少对外宣传，也很少与媒体接触，在市场上较为低调，幕后的投资商实际上是来自于无锡的一个财团。
据记者了解，长城建设公司的投资商是无锡洛商投资有限公司和无锡双欢投资有限公司——无锡洛商投资是由无锡洛社地区13家民营制造业企业组成的股份制企业，合力在市场中进行资本运作。而无锡市洛社镇是江苏省民营经济高度发达的地区，2006年该地区销售收入达到亿元以上的工业企业就有35家。参与长城大厦投资的13家股东单位在2007年实现工业销售额近100亿元。其中，江苏太湖锅炉股份有限公司是国家二级企业，董事长陆道君为全国”五一”劳动奖章获得者；无锡震达机电有限公司曾在美国收购北方工业公司，董事长孙凤鸣是江苏省劳动模范；无锡明宇机械有限公司是生产30万台五菱汽车发动机的专业工厂。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：曹杨板块，长城大厦，出售，囤地，资金 |
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