A现状
楼价跌，礼包出，“抄底”机会初显现
“抄底”机会初显
根据中地行发布的最新数据，今年11月，广州10区一手均价11495元/平方米，比10月下降4%.同时，11月广州老八区一手均价13630元/平方米，比10月下降6%.曾经不可撼动的房价，终于开始松动。
其实，关心市场的置业者不难发现，昔日一些明星楼盘已通过各种手段降价。比如说富力旗下的几大楼盘，打折降价幅度最高接近百万；天河北翠拥华庭，公开降价32%；江南玫瑰园，打折后送车位；南沙优山美地，大量推一口价单位……另外，广州雅居乐新地、万科金域蓝湾、万科金色康苑、力迅原筑等新货，开盘价均比预期的要低。
楼价下跌，礼包频出，投资客“抄底”的机会已初步显现。记者曾跟随一队深圳客在广州看楼，投资者梁先生就明确表示，相比于深圳，广州核心区、景观盘的价位都比较低，而楼盘素质两城又相当，以广州中心城市的地位，未来30%的涨幅肯定是有的。
B展望08
再过几天，房贷就来解渴了
梁先生的乐观，其实代表了很多专家的观点：盘整不会太长，明年有望回暖，而择机低价入市，获利前景看好。
楼市回暖的根本原因，专家认为有二。
一是广州经济的持续增长，楼市正是晴雨表。北京大学经济所房地产金融中心主任冯科日前就在广州指出，无论是美国的还是中国的房地产历史，GDP增长和楼价增幅两条曲线基本都是重合的，而只要不发生战乱，中国GDP的平稳增长是可以预见的。最近10年，广州经济一直保持13%的增长速度，而今后几年，这个增幅都不会低于12%.楼价上升的第二个根本原因是供需关系。合富辉煌首席分析师黎文江在接受记者采访时称，广州现在的成交下降，是因为楼价上升得太快，特别是一些素质并未得到提升的楼盘，几个月升50%显然不合理。不过，由于广州供需关系依然没有发生改变，在楼价盘整后，成交将继续畅旺，价格仍将上涨。黎文江预计，整个市场将于明年五一回暖。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：投资，大户型，中心区，投资点，房价 |
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