最后是货币政策方面。央行可能会继续加息，以减少投机性购房需求，但是考虑到该政策会对自住性购房人带来较大负担，国家或者会适当重视这个问题，在政策方面做出变通。
外部影响不应放大
2008年是个非常特殊的年份，很多人担心，一些特殊事件将会对房地产带来较大影响。事实果真如此吗？
先说奥运会。有人说奥运会将是北京房价的拐点，会后的房价可能大幅下跌——这种说法有道理吗？奥运会只是带动北京房价上涨的一个小因素，而非决定因素。北京作为首都和北方第一大城市，自有其特殊地位，旺盛的、庞大的购房需求才是推动北京房价上涨的根本原因。所以，奥运会后的北京房价，不可能像有些人想像的那样往下猛掉。
其次是股市。从中国经济发展状况来看，股市可能会保持平稳上升的态势，人们会在观望一段时间之后，继续拥有投资热情。从以往经历看，股市涨跌并非与楼市完全同步关联，房地产市场有自己的特点，股市对它的影响不会太大。
再次是人民币升值与热钱流动。以往这些因素可能确实会令很多人担心，不过现在无需多虑了。虽然人民币升值后热钱不断流入中国，但有关部门已在政策层面对外资购房做出了限制，而从紧宏观调控又不断打击投机性购房，炒房者面临较大的政策性风险，他们退出房地产市场的可能性远远大于进入的可能性。
还有人问：政府大批量推出保障性住房，会否导致商品房价格下跌？事情不会像人们想得那样简单。虽然政府推出了不少保障性住房，但是由于限制条件较严，有资格购买的人还是少数，大部分人要被推到商品房市场上来。需求决定价格，保障性住房的推出会对商品房的价格有影响，但冲击不会很大。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：楼市宏观政策，房价，涨幅，保障性住房 |
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