”
挺过去才能活下去
身处观望期，三得房产的石三刚深有体会，“以前是房东出价，而现在是客户决定市场，中介就处于两难的境地。房东会给中介报一个最低价，否则不卖，宁愿等节后房子涨价。而买方感觉，价格平稳了，房价肯定还会下降，愿意等房价跌了再买。这让中介难做啊，有没有客户对我们影响最大。”
“没有客户，经营不善，小公司关了很多，大公司倒了很多。不过，大公司可能会好一点儿，因为规模在那里，而对于小的中介公司来说，心态最重要。”陈海龙这样告诉记者，买、卖、中介“三方就处于一个博弈。挺不住也得挺住，不能挺住也得挺住，就看谁先倒下。”
而上海二手房指数办公室日前发布报告显示，2007年，上海二手房市场在经历了大幅攀升后，进入盘整期。2008年，央行从紧的房贷政策会使得大多数投机、投资购房者知难而退，预计市场上投资客较为密集的区域将会出现挂牌房源增多的现象。随着上海市政建设和轨道交通网络的日益完善，中心区域外围板块逐渐受到关注，二手房可选择区域不断扩大。预计2008年上海二手房市场首先上演的是买卖双方的博弈，待趋于平衡后再次进入平稳发展。
而据国家发改委、国家统计局调查显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5％，涨幅与11月持平。上海房屋销售价格则同比上涨9．3％；上海二手住房销售价格同比上涨10.8％，环比上涨0．4％。
国际五大地产顾问行之一的高力国际作出预测，今年上海楼市发展的增速将有所放缓，减缓的主要原因是政策调控和受前期价格已上涨到高位的影响。
“对于中介来说，暴跌暴涨都是死路一条，对于买方、卖方也是一样。房价暴涨，谁买得起房子？房价暴跌，卖家亏损巨大。”汪峰指出。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：楼市，拐点，观望，购房者，二手房，中介公司 |
