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2007年1~5月的均价和2004年全年均价相比，涨幅已超过60%。总体而言，整个2007年上半年表现还算比较平稳，楼价稳步上涨也在预料之中。
分析2007年广州的楼价走势，可以发现，楼价飙升的起始时段在四五月份。5月过后，楼价开始进入“疯涨期”。从5月六区均价过万到10月的14487元／平方米，短短5个月，楼价上涨超过4000元／平方米。9月中旬，白云区云祥路一地块以18729元／平方米的天价创下了广州市土地拍卖楼面地价之最。
如果用红色来形容广州2007年1月至8月、9月这大半年的话，从1月的浅红、粉红，红的颜色逐渐浓重，到最后红得彻底、红得疯狂、红得发紫。到8月、9月份，广州楼价开始呈现飙升态势，不少开发商两个月提价幅度竟达60%。此时，广州楼市又出现了一个新名词：“海鲜价”。楼盘只要发现市场反应好，价格就会不断被调高，甚至一天之内晚上的价格都会比早上时上涨数百元，这就是“海鲜价”。
由于楼价的不断飙升，到8月、9月份时，广州楼盘的主流价格已是15000元／平方米左右。
十月之后红极而黑
楼市一夜之间由红变黑。9月27日，央行发布房贷新政，为广州疯狂楼市按下了“暂停”键。
特别是十一黄金周前后开盘，这个新政把开盘价高高挂起的一批楼盘炸成了炮灰。白云区某景观楼盘，十一黄金周的时候还底气很足地报出均价16500元／平方米(毛坯)，到年底不得不把价格调整到13000元／平方米左右(包装修)，但依然乏人问津。 一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：全国主要城市，楼市温度，房价 |
