采集统计完相关数据指标后，在此基础上进行估值，这个评估的值是否准确，还要结合各种因素进行修正。这个评估出来的值将作为征税的依据，所以这个评估值必须准确，否则就无法往下继续。房地产管理部门一般对所属房地产有估值数据，但那往往是根据成本测算出来的，随着经济的发展，房地产会升值，不同地段、不同位置的房屋升值幅度会不同，有些房屋年岁久远，折旧后会贬值。我们不能直接把那套估值数据拿来就用，而需要自己扎扎实实进行统计和评估。我们税务部门评估的这个值是不对外的，至于评估的值准确不准确，还要和房产管理部门的评估值以及市场上的评估值作比较进行修正。当然，即使我们目前评估出来了一套数据，将来真正征税时的房地产价值是由税务部门来估值还是由社会中介组织来估值，现在来看还是一个未知数。物业法就规定房地产的评估不能由房地产管理部门来做，而是社会中介组织来评估，那么到征物业税时是不是也由社会中介组织来评估，现在都说不准。
而且这个物业税以后到底采取哪种税制，房地产税制还是财产税制呢？不好说，整个国家都在探讨，将来的税制怎么设定，咱不知道，只能说目前还处于研究和模拟阶段。
重庆
未定由谁评估房产价值
2005年，重庆与北京、深圳、宁夏、辽宁和江苏一起被国家税务总局和财政部批准为首批物业税试点地区，进行房地产模拟评税，即所谓的“空转”。试点两年来，重庆市的物业税“空转”情况如何？记者日前采访了重庆市财政局、地税局以及国土局。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：空转，物业税，试点，物业税，房地产税 |
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