根据万科和复地最终约24亿元购得待开发总建筑面积80万平方米计算，楼板价约3000元／平方米，投资开发前景显而易见。
这位知情人士还表示，地杰国际城2006年的销售量在上海市场住宅销售排行名列前茅，从市场反应看，该项目后期投资开发的前景相对乐观，原开发商之所以选择转手，主要是股东之间的意见分歧所致，有部分股东选择转手套现退出，原开发商不得已寻求转手。
公开资料显示，地杰置业注册资本为人民币2000万元，主要从事房地产发展。地杰置业的原股东包括七名个人股东及上海加合实业有限公司。
不过，该项目标的总量相对较大，除全国性大型房地产企业以外，其他公司想要一口吞下的可能性不大。到最后，真正进入实质性接触的主要就是复地和上海万科两家地产巨头，双方几乎在同一时间段内介入。
“当时的情况，双方都志在必得，如果不寻求合作收购的方式，很可能演变成两家公司激烈竞争两败俱伤的局面，再加上标的本身较大，合作开发对双方都好。”2007年12月27日，复地方面有关人士告诉记者。
2007年9月，万科率先宣布通过合作方式获得上海浦东地杰项目。根据12月20日复地之全资附属公司复地投资与上海万科订立的合作合约，双方以代价人民币24.3069亿元共同收购地杰置业40％和60％股权，通过合作合约共同发展该项目。
上海万科公司有关人士也向记者证实，在万科9月收购该项目之前，万科与复地就已经谈定各自60％、40％的合作开发方案。“尽管是第一次合作，也是出于战略上的考虑，但双方其实相互熟悉。”
而对于外界猜测这次合作背后，将是两大地产巨头大规模合作的开始，上述复地有关人士表示，基于在地杰项目双方合作的背景，具有其偶然性，背后并未有进一步大规模合作的计划，接下来继续合作并不明确。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：地杰国际城，万科，复地，合作 |
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