一周新闻综述 (1.4―1.10)
新楼市场
“没有卖不动的房子，只有卖不动的价格。”沪上知名房产专家蔡为民曾表示。如今这一观点正在浦东花木板块变成现实。
价格在11200元-14000元/平方米，户型为90平方米两室两厅一卫或130平方米三室两厅两卫”，浦发博园销售代表徐崇喜告诉记者，这个价格比周边二手房均价1.5万元还低。
位于上海浦东陆家嘴区域的临江豪宅——财富海景花园5号楼被一家在内地注册的公司整体收购。
“这样的质量问题，是如何通过验收的？”2007年12月30日是“新江湾城一号作品”一期楼盘的交房日，在交房当天，有60多户业主却认为房屋没有达到交付标准，并拒绝接收。
40万元总价在松江可购两房。日前， 新乐名苑二期200多套新房源已上市，因该项目性价比较高，开盘以来热销，此前，开发商已积累了700多位客户。
上海市浦东新区规划管理局1月7日公布了浦东花木新民北地块的规划（草案），根据新公布的规划方案，该地块将建成浦东又一个国际化住宅小区。
上海2008年第一个土地出让公告（下称“公告”）一次性推出位于浦东新区陆家嘴区域边缘地带的竹园公园商贸区三幅金融用地。
在延安中路与陕西南路交界处的延安中路789号地块，那座烂尾楼的外墙曾经被形容为“上海面积最大的墙面广告”。
二手房市场
正当各界仍激烈争论“拐点论”的时候，上海部分楼盘或明或暗，打折降价争做“好孩子”。与此同时，几条轨道交通的开通并未挽救沪上二手房成交颓势。
轨道交通素有带动区域房价的“魔力”，随着日前上海轨道交通“三线两段”投入通车试运营，将会有更多区域楼市因轨道交通的带动而发生变化。
正当各界仍激烈争论“拐点论”的时候，上海部分楼盘或明或暗，打折降价争做“好孩子”。与此同时，几条轨道交通的开通并未挽救沪上二手房成交颓势。
昨日，《每日经济新闻》获悉，在过去的12月份，二手房市场成交量同比下滑25%，部分业主房价有所松动，房贷利率的提高促使二手房市场一次性付清房款的人增加20%。
尽管业内人士纷纷预言，2008年上海房地产市场长期看好，但对于目前的市场而言，2007年的冬天确实“有点冷”，观望仍是近期上海二手房市场的 “主旋律”；而在买卖冷清的同时，沪上租赁市场也开始走低。
刚刚过去的新年第一周，沪上商品住宅整体成交量、成交均价均有所下降，其中二手房整体交易量未有起色，不过挂牌量比去年12月略有增加。
虽然二手房市场整体趋冷，轨道交通沿线的二手房价近期却现“回潮”。早报记者昨日从沪上数家大型二手房中介公司获悉，随着“三线两段”（6号线、8号线一期、9号线一期、1号线北北延伸段和4号线修复段）的正式开通，让沿线的二手房成交价格上涨了两至四成，松江区九亭板块的二手房挂牌均价甚至突破10000元/平方米。
从沪上一些中介反馈来的信息显示，今年元旦以来，上海二手房市场十分清淡，但外籍购房者的比例有所增加。一些外籍购房者甚至表示，只要房价低于市场价的15%，就全部购入。
租赁市场
昨日，《每日经济新闻》在宛平南路发现一直贴有招聘启事的创辉租售店铺开始转租，据知情人士透露，目前创辉租售的很多店铺在一些中介公司挂牌转租。
上海大型中介公司汉宇地产昨日发布的数据显示，自房贷新政出台后，上海二手房挂牌量出现了上升之势，其中大多是中高档房。
一些区域老公房租金较2007年初明显上涨。据市场人士分析，上涨的“动力”主要来自二手房房价的上涨，且办公区域聚集地、学校、医院附近以及轨道交通沿线等区域老公房租赁市场较为活跃。
房产政策
针对近期部分媒体关于上海将限制外来人员购房的报道，昨天，市房地资源局负责人明确表示，本市正在积极贯彻中央房地产市场调控的一系列政策措施，进一步规范和完善上海房地产市场，不存在限制外省市来沪人员购房的政策。
建设部住房保障与公积金监管司住房保障与房改指导处处长刘霞日前在2008南宁房地产论坛上透露，截至2007年11月底，全国累计投入的廉租住房资金已达154亿元。
“只要信贷一开闸，我们就能拿到贷款，楼市就会重新吹起反攻号角，房价将迎来报复性反弹。”从去年深秋开始就无钱可贷，饥渴了3个多月的开发商们纷纷“押宝”2008年第一季度。
土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费
徐绍史部长表示，大量的违规违法用地没有受到应有的处理，也就有法不依，执法不严，违法不究，姑息迁就，造成了严重的负面影响，如果任由大量的小产权房占用农业用地，导致粮食安全受到威胁的话，那么，每个人都将成为受害者。
国务院办公厅7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
走进2008，中国楼市的住房保障制度有望逐一落实，惠及更多民众。从去年年底至今，建设部住房保障司的设立、全国建设工作会议的召开、《国务院关于促进节约集约用地的通知》的下发……
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