上海大型中介公司汉宇地产昨日发布的数据显示，自房贷新政出台后，上海二手房挂牌量出现了上升之势，其中大多是中高档房。大批房东“转售为租”，使得静安、卢湾等成熟板块的租金涨幅明显，平均都在10%以上。
按照惯例，年终开始至次年的年初是租赁市场的淡季，但2007年未2008年初出现了“淡季不淡”的情况，呈现了小幅上涨的趋势。汉宇地产的数据显示，该公司近期租赁成交量较11月份上涨近三成。
汉宇地产表示，由于第二套房贷政策对二手房市场影响比较大的是中、大户型的两房、三房等改善型的需求，所以这一类型住宅较为集中的市中心区域，受政策影响较大。这也导致这些区域近期租赁挂牌量有所上涨。
21世纪不动产上海锐丰房地产虹桥区域负责人也表示，没有着急套现需求的业主，在近期更倾向于将手上物业出租。他们很乐观地认为，等待市场情况明朗后，手上物业仍然可以卖出高价。以高档住宅聚集的虹桥区域为例，部分业主喜好持房出租的原因在于所持房产年出租收益较高，因为该板块附近国际学校较多。另外，该板块临近虹桥开发区，甲级办公楼集中区域有很多高级白领租户。上述两类客源推高了该地区的租金水平。
(责任编辑:zy.ehomeday)
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