2006年的时候，香港恒隆集团(简称恒隆)主席陈启宗曾表示，在未来2-3年内，恒隆将在中国内地6-7个城市，计划投资10个以商场为主的地产项目，估计每个项目涉及资金20亿-25亿港元，总投资额约250亿元人民币。
1月8日，在上海做客长江商学院的陈启宗接受了本报记者的专访，在他的言语中，更多的是投资内地楼市要“小心小心再小心”。
谨慎对待港商新一轮圈地
<21世纪>：最近，和黄、仁恒等其他许多港资地产大鳄都在启动内地项目，仁恒在上海拿地动作频频，相比而言，恒隆有怎样的计划？
陈启宗：这完全是一个公司战略的问题，关键看你公司定位，恒隆始终是定位高端商用物业，写字楼或者商场，侧重的主要不是开发体量，恒隆不需要买大量的地而是买最好的，买它未来的升值空间、经营空间。
恒隆就买每个城市里最好的一两块土地，次等的都不要。在每个城市里，永远是最好的少数土地升值最快，而且恒隆向来只租不卖，与建成销售快速回笼资金相比，只租不卖这种模式光靠租赁回笼资金过于漫长，更加重视土地本身价值的快速增值进行弥补。
<21世纪>：像九龙仓等公司前一轮储备的土地开发殆尽，需要进行新的土储，有一种观点认为，港资地产公司在内地的新一轮土地储备已经开始？
陈启宗：土地储备需要谨慎对待。
国家对开发商手中土地的调控向来不缺严厉政策，或许到目前，只是很多地方并未真正执行。但政策现在不用不等于明天不用。曾经有家大的内地开发商告诉我，闲置土地的相关政策不会真正执行，但恒隆不愿意冒这个险，带着刀架脖子的风险贸然增加土地储备，是很危险的。
上个世纪70、80年代，在内地买地的港商，几乎都是输得多赚得少，90年代稍微开始赚点钱。我估计2000年到2007年间及以后一段时间，在中国内地买地，可能重蹈70、80年代覆辙。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：陈启宗，恒隆，开发商，内地土地 |
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