<21世纪>：当前，在上海新江湾城等区域，频频出现面粉比面包贵的情况，您怎么看？
陈启宗：现在有些公司买的商业地，单价很高，单一块地的总价会比恒隆以往15年在内地买的所有土地的价格总和还要高。1992年前后，恒隆在上海买的土地价格也高，过了十几年才回到当年的价位。
但在这个过程中，恒隆依靠自己的经验，终于实现了诸如上海恒隆广场今天的巨大升值。很大程度上，房地产行业是个经验致胜的游戏。
目前，恒隆在内地除上海恒隆广场、港汇广场项目外，还有在沈阳投资105亿元的项目，济南、北京、无锡等城市都有，但恒隆所有这些项目的拿地价格加起来，或许还不如目前个别开发商拿下一个项目的价格。
<21世纪>：您觉得现在内地楼市，不宜买地？
陈启宗：当前的价位，恒隆绝对不会买一线城市，四年前我就说过这句话，当时还有很多其他原因，包括不少优质地块遇到了拆迁难题。不是不想买，而是以当前的价格我接受不了所以也买不到。
全中国房地产最好的城市无疑是北京和上海，但恒隆1993年之后在上海就没有买过地，如果买不到心目中最优质最具开发潜力的土地，我就干脆不买了，其他的我不会考虑。
小心小心再小心
<21世纪>：包括限制外资投资的政策在内，内地的调控再次趋紧，恒隆对此做了哪些调整？
陈启宗：作为商人，面对政府的宏观调控，有些事情不能勉强。相对而言，国家的力量强大，当然市场的力量或许更大。港资企业在内地进行投资，面对内地限制外资等方面的调控政策，或许当前而言，“等”是最好的方式。当然，在内地投资上“等”的时候，还有很多别的事情可以做。1995-1998年，恒隆也没有在内地增加土地储备，但我们在通过资本市场筹钱、在“卖东西”等等，有很多事情可以做。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：陈启宗，恒隆，开发商，内地土地 |
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