这部分土地究竟有多大的量，业内一直没有一个权威的数字可以说明。
据记者了解，陆续通过多种渠道(产权交易占很大部分)流入市场的国资房地产资产，体量庞大，主要集中在：张江高科、陆家嘴、外高桥、浦东金桥、闵行等各类开发区体系的国企；上海城投、上海地产集团等以土地一级开发为主的国有房企；各区县下属的各类国资背景企业及各级国资机构。
争食潜规则
上海产权经纪有限公司的一位经纪人告诉记者这样一个真实的案例：
就在2007年下半年，上海本地某国资房地产项目公司通过产交所挂牌转让部分股份，由于转让的比例已达到控股，项目公司主要资产为优质土地，开发前景被广泛看好，而挂牌价格相对较低。尽管出让方挂牌前已经有一家意向买家谈得相当深入，根据以往的经验，很可能挂牌只是走形式，标的十有八九会是这家意向买家竞得。但在公开竞价时，另一家公司与这家意向买家展开了激烈竞争，最终以高于底价四倍的价格竞得。
“产交所挂牌的国资地产有很多宝贝，已经吸引了很多实力开发商参与。”这位经纪人表示。
2007年12月，广东珠江投资有限公司通过产权交易以约2.5亿元购得上实发展(600748)与关联企业上实置业集团(上海)有限公司各持有的上实海云置业有限公司51%及49%股权，获得上海虹口区飞虹路一幅建筑总面积约为4.75万平方米土地的开发权。
同月，招商地产(000024)控股子公司举牌以35325万元收购了上海丰扬房地产开发有限公司60%股权，获得多幅土地共计38.53万平方米。
不过，开发商通过产交所竞标达到增加土地储备的目的，还需要看清一些“潜规则”。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海国资房地产资源整合，开发商，产权交易 |
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