春节前的一个月都是楼市的淡季，今年也没有不同，据北京市房地产交易管理网和中大恒基不动产营销研究中心的统计，到2008年春节前，预计将有34个项目入市。这较之12月有了不小的下降。不过，小户型产品供应平稳，预计将有13个小户型产品入市。同时，由于多个公寓项目入市，房价依然居高不下。
开盘项目较上月下降
2008年1月，预计将有34个项目陆续入市，其中不乏原定于2007年底推出但是由于种种原因推迟入市的楼盘。据统计，2007年12月，有51个项目分54次开盘销售，也就是说，今年的1月份开盘项目，较之上月下降了三成多。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，自去年11月份楼市进入销售淡季后，新增放量就趋于平稳，春节前这段时间供需双方仍会处于僵持阶段，即消费者采取观望的态度，期待政策的执行力度能够影响房价走低，而销售速度的放缓也使得开发商并不急于推出新的产品。
不过，目前也还是有不少项目在售，比如，位于朝阳区百子湾路的金都杭城，总建筑面积35万平方米，绿化覆盖率超过了50%。项目在一二期热销后，推出了自己的顶级作品国贸生活馆，推出了舒适三居及景观复式，并且在园林、外立面、科技上也较一二期有大幅度的品质提升。园林比一二期扩建一倍,采用全铝材料作为建筑的外立面；并采用数十项科技。日前项目还在北京海洋馆里为新老业主举办新年业主嘉年华活动。
五环外是供应主体
春节前计划入市的项目中以五环外为放量主体，门头沟、密云、房山、顺义等远郊均有供应，五环外项目18个，占预计开盘总数的一半以上。
从环线分布来看，四环内即将入市的项目10个，占总开盘数的29%。其中二环内预计开盘的项目1个，即金成国际中心；二至三环之间项目3个，分别是东外公馆、东阙都、学院派；三至四环之间项目5个，分别是禧福汇国际社区、文成建筑、美丽经典园二期、美景东方二期、远洋公馆二期。四至五环之间项目7个，分别是丽都东镇、朝阳嘉园、合生橄榄季、汤泉逸墅三期、世嘉·博客、蚂蚁工房、金地名京等；五环外项目18个，占预计开盘总数的一半以上，仍是供应量中的主体。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：春节，北京，新盘，供应量 |
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