赵晨明认为，虽然从长远来看，住宅郊区化将是城市发展的大趋势，但这一趋势首先应建立在交通路网、市政配套全面跟进的前提之下，但就目前看来，道路交通和生活、市政配套正是这些区域的“短板”，与购房者的各方面需求存在较大差异，但远郊房价仍在沿上升轨迹前行，使普通购房人难以承受，这种供应与需求的偏差将会延长入市楼盘的消化期，同时这种市场消化的过程也有望使京城上涨的房价得到些许缓和的机会。
小户型供应量平稳
春节前中小户型的供应量继续平稳放量，预计将会有13个小户型项目入市，占比38%。
13个小户型项目中有8个纯新盘供应，包括蚂蚁工房、禧福汇国际社区、金成国际中心、学院派、新国展国际公寓、伯朗峰、金地名京和东外公馆。老项目后期推出的小户型楼盘有世嘉·博客、财富东方、汤泉逸墅三期、武夷花园第十一期、珠江合生橄榄季等，这些预计入市的中小户型项目大部分位于四至五环间。
今年下半年以来，中小户型供应量一直持续升温，而市场对此反应热烈，表现出了强大的消化能力。与同时期持续销售下滑的整体局面形成鲜明对比的是，小户型产品在京城受到了前所未有的追捧，销售情况大好。其中60平方米以下超小户型产品更是不少准备梯级消费家庭热衷的产品，其总价较低的优势成为初次置业的青年购房者选择住房时考虑的最重要因素。
1月5日位于广渠路东路的美利山一期开盘销售，本次开盘为C8\C9\C23\C24四栋楼，户型面积46、56、60平方米一居、76、80平方米两居和100、130平方米三居，开盘均价13400元/平方米，开盘的400多套房子全部被抢购一空，开盘现场有2790组预约客户到现场。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：春节，北京，新盘，供应量 |
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