2007年，是苏州楼市跌宕起伏的一年。中央宏观调控再度发力，使楼市这个硕大的舞台上演了一幕幕轰轰烈烈的变局故事。也许没有哪一年的楼市政策能比2007年更多，央行的6次加息、提高第二套房首付比例让炒房者倍感压力，购买土地不得分期付款让开发商冷暖交加。2007年是苏州楼市最值得纪念的一年，毫无疑问，2007年是房地产行业的一道分水岭，在此让我们一起再来感受这一年中政策的力量。
加强土地监管 从根而治
清算土地增值税
2007年1月24日，《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》出台，《通知》出台后，土地增值税将执行四级超率累进税率。
记者点评：在房价高位运行、"且调且涨"的背景下，2007年房地产税费调控的大幕由此开启。按照新的计税办法，项目开发的速度越慢、土地囤积的时间越长，企业就会支付 更多的税款。但由于苏州房地产市场征收土地增值税向来较为严格，此项政策对苏州楼市的影响并不大。
严厉查处闲置土地
2007年8月，监察部等五部委联合发出《关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知》，决定集中半年时间，在全国开展国有土地使用权出让情况专项清理工作。
记者点评：开发商一面高喊要土地，一边又大量囤积土地。特别是地产上市企业以雄厚的资金来囤地，从而博取土地带来丰厚收益，捂地囤地使得市场楼盘放量严重短缺。查处闲置土地至关重要，但问题是职能部门在查处的力度上究竟有多大，能否执行到位。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：宏观调控，政策，物业税，住房保障建设，苏州 |
