外来和尚好念经。苏州目前已经聚集了如此多的地产“外来和尚”，即使是2007年底这次74块土地的批量供应，都略显出了“僧多粥少”的寒呛。少数企业饱餐，多数企业饥饿。出走，去做三线城市的“外来和尚”，成为许多苏州本土企业近年来的同一步伐。
早在本世纪初，苏州一批知名地产企业新港、吴中地产、建屋等竞相在邻近城市、长江以北城市拿地开发。低廉的土地成本加上成熟的操盘经验，使得这些三线城市的子项目的成功销售，有效支撑了企业在苏州本土的持续拿地和建设开发。
三线城市的抢占与否，对大开发商来说是企业竞争力的体现，对中小开发商而言则是生存的选择。数次的国家宏观调控和市场的不断成熟，使得这场真正的行业洗牌无可避免的降临。
本土品牌地产成功出击“三线”
早在2001年，新港建设集团也在扬州拿地，目前，已经建成使用的14万方“新港名城花园”是新港走出去的首个项目。而2004年获得土地的新港名兴花园目前已经销售过半，建筑规模25万平方米。2006年，新港再次出手拿地，该地块将于2008年启动，总建面积10万方。新港建设集团有限公司总经理王平告诉记者，集团目前仍然有在苏州区域外拿地的想法，而且也在多方考察。
在2003年，吴中地产也开始了向外扩张的步伐，先后在扬州、嘉兴启动了凯运天地、江南太阳城项目。它们不仅成为了当地市场的标杆项目，更标志着吴中地产跨地域发展格局的初步形成。其中，凯运天地位于扬州市中心古运河东岸，是2006年扬州住宅销售十强楼盘。而江南太阳城位于嘉兴，因其地理位置有服务上海的功能。因此，江南太阳城所打造的全龄化社区，面向上海，取得了良好的销售业绩。目前，吴中地产在长春的合作开发项目也进展良好，下一步谋求进入安徽安庆的开发计划也在积极筹措之中。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：苏州本地产企业，三线城市，投资，房地产 |
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