继中天事件之后，创辉租售的许多门店也在一夜间关闭，如何确保二手房交易资金的安全再次成为人们关注的焦点。记者昨天获悉，本市有关部门已牵头组建统一的结算平台，并计划年内在全市逐步推广，届时所有二手房交易资金都必须从该平台“走”，中介不能再经手购房款。
目前二手房买卖中，银行贷款是在过户后，由银行直接划给卖方；自有资金部分，可分两种方式支付：一种是在中介的见证下，买方直接支付给卖方，这在目前占大多数；另一种是买方委托中介转付购房款，由中介控制整个交易过程，一旦中介发生侵占挪用甚至倒闭等问题，购房款的安全便难以得到保证。前不久，创辉租售百余家门店悄悄关闭后，部分买房人交的巨额购房款被拖了多天无法取回。
据业内人士透露，为加强对二手房交易资金的监管，本市将全面推广二手房交易资金结算平台，每笔交易都将在这个平台设立子账户，所有房款都打入账户中。当交易过户后，房产中介将书面通知结算平台划转房款至卖方账户。如果交易不成功，则钱款悉数归还。这样，买卖双方将真正拥有信得过的“第三方”，从技术上保证二手房交易资金的安全性。
实施平台运作后，中介将不再接触购房款，只起到促进成交的作用。但为了给中介一定的自由裁量权，意向金和定金可不从平台“走”。同时，本市还将指定一批监管机构，对整个交易流程进行监督。
据悉，这一资金监管新办法已于去年10月起在一家银行、一家中介公司以及2家房贷公司之间进行小范围试点，迄今试点效果良好。
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