即将挂牌出让的上海浦东竹园商贸区3幅金融用地昨天举行了答疑会，虽然会场内不乏对地块十分感兴趣的知名房地产商甚至银行、证券等金融机构，但这3幅优质地块恐怕要派更大的用场。

作为上海2008年推出的首批土地，浦东竹园商贸区A-1、A-2、A-3地块刚面市便令业界“垂涎欲滴”。在昨天的答疑会上，记者见到了世茂集团、复地集团、南方地产等大开发商，也发现了证券公司、外资银行的身影。

不过，记者很快发现，这3幅地对竞买人的要求非常严格。如A-1地块要求为“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，且符合国家金融相关法律规定，经国家批准的从事金融期货、期权交易，能提供全国性金融市场服务，可组织安排金融期货等金融衍生品的上市交易、清算和交割”。

“很显然是面向个别特殊的金融单位的，反而把房地产开发商排除在外了。”现场的一位企业代表这么认为。

浦东新区土地资源储备中心有关人士介绍，这3幅地的确定位特殊，所以限制较严，今后的项目也会以“自用办公”为主，并在2010年前建成。浦东新区发改委有关人士还表示，上海目标打造“四个中心”，其中金融中心又属国家战略，竹园就被定位于金融中心的一个功能区，并与目前总部基地形象的小陆家嘴形成呼应，而此次推出的项目就将体现功能性。

此前，浦东新区政府有关负责人曾在工作会议上透露，竹园金融地块将建中国证券登记中心和金融期货交易中心，这次的竞买人要求与此也相吻合。对此，有关人士昨天没有给予明确答复，却也没有否认，“一个金融中心既要吸引机构，还要聚集各要素市场；把市场先搭好了，才会有更多机构进来。”