2007年10月17日 花旗中国房贷细则中明确说明：以个人为单位认定，同时贷款结清后，再贷款购房仍会视为“首套住房”；渣打中国有关人士表示，在监管部门没有进一步消息之前，该行第二套房贷也将以个人为单位认定。
【楼市表情】
在上海，一夜间中小银行和外资银行成了楼市的“信贷救世主”，众多购房者纷纷倒戈，加入到中小银行和外资银行的信贷阵营。在楼市交易方面，虽然楼市出现了短时间低迷，但很多自住客户看好的区域仍然表现出很好的潜力。如大三林板块、世纪公园板块、北蔡板块和塘桥板块，在市场普遍遇冷时期，却“逆市而上”，无论是成交量或成交价格都相当可观。其中一些次新房颇受欢迎。如单价在12000元/平方米左右的地杰国际城；单价在13000元/平方米左右的锦绣华城，最近成交都比较好。老公房方面，如位于三林的凌兆新村等最近也受到市场的关注。汉宇地产市场部表示：看来政策调控并没有影响到刚性需求，购房者头脑越发冷静了。
2007年10月25日房贷新政颁布一个月后，执行细则仍无基准，成交缩水两成多，价格上攻13%，上海新房市场呈现出缩量上涨的态势。由上海财经大学对上海市消费者的最新调查显示，被访者中有65.9%的人认为当前不是购买住房的好时机，而认为当前是购房好时机的仅有10.8%，观望情绪仍在持续蔓延。
【楼市表情】
虽然10月最后一周上海楼市的成交量有所回暖，但还是难以改变10月商品房成交量加速下滑的局面。10月商品房总成交量达到211.89万平方米，但还是比9月大幅下滑16.43%。其中商品住宅的成交量下滑幅度更是达到18.57%，仅成交168.73万平方米。一手房市场一片惨淡，二手房市场成交量也严重萎缩。由于新政后买卖双方对未来房价预期产生较大分歧导致10月成交量较9月份下降近三成。而二手市场的一些自主需求大的热点板块，一部分业主对房价依然盲目乐观，单次跳价甚至高达几十万元，更有业主开出税后售价，这样的变相涨价令人瞠目。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产市场，宏观调控政策，楼市表情 |
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