2007年11月7日 据国家发改委消息，经国务院批准，国家发改委和商务部10月31日发布第57号令，发改委全文公布《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，自2007年12月1日实施。《目录》规定，外资将不再被鼓励进入内地普通住宅的开发建设中。更为严厉的是，为了防止外资直接或通过中介炒房，外资进入二手房交易市场及房地产中介或经纪公司的途径也将受到全面限制。
【楼市表情】
这条政策看似和普通购房人没有多大关系，其实这表明着政府对房地产市场全面调控的决心。目前国内的房地产经纪公司已难有炒房空间。因为交易存量房时，国家明令禁止中介吃差价。而“二手限外”的出现，正是因为担心外资通过中介进入炒房领域。汉宇地产市场部数据显示：由于市场对市区购物中心物业的需求强劲，加之市场供应量不大，整体市场空置率持续下降，第三季度末达到3.3%，比去年同期下降7.4个百分点，较半年前下降2.8个百分点。而一向受到外资“偏爱”的别墅项目，因为国家禁地三年的政策，终于在去年11月体现出了“稀缺性”。如汤臣湖庭花园、万科白马花园、保利海上五月花、仁恒运杰河滨花园等别墅房源在这样的“冷市”热销显得引人注目。别墅房源的热销基本上都是依托大牌开发商的品牌，并以极高的性价比吸引了周边改善型购房者。
2007年11月12日 沪上部分银行以“家庭为单位”的贷款政策，以及部分银行由于当年贷款指标已经用完，第四季度无款可放，在客观上使得不少客户不得不改变计划，暂缓购房。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产市场，宏观调控政策，楼市表情 |
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