【楼市表情】
进入2007年11月，越来越多的购房者渐趋理性，他们更多地关注房屋本身，选择持币观望，上海二手市场仍处于调整中。新政出台后，大部分房东选择“惜售”来作为过渡；11月后多数房东开始重新将房源投入市场，并且无序加价的行为有所减少，但房价保持着稳中有升的趋势。客户方面还价多于房东调价，成交价普遍低于挂牌价。另一个值得关注的现象就是虽然整个二手市场买卖成交量有所减淡，但租赁市场却“异军突起”，十分火热。尤其是一些交通、配套方便需求量大的区域，如宝山、闵行等租赁很是火爆，在长宁、闸北、卢湾等区域平均月租金也有一定程度上涨。
2007年12月11日 央行、银监会日前下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策，并明确表示“已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按第二套房贷政策执行。”此外，外资银行也要执行新政。
【楼市表情】
汉宇地产市场部表示，历时88天的房贷新政终于尘埃落定。细则的出台相信将给2007年12月份略涨的楼市带来不小的冲击，国家对房地产市场的严密调控也预示着这个“冬市”将趋于平稳一共4页 上一页 1 2 3 4 关键字：房地产市场，宏观调控政策，楼市表情 |
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