《市场报》记者登陆北京市房地产交易管理网发现，1月19日，全市住宅市场签约情况如下：期房289套，现房31套。2007年1月19日的数字则是期房签约484套，现房签约91套。对比数字，销量下降惊人。
该网数据还显示，2007年北京市住宅成交量约1600万平方米，比2006年减少了300万平方米，总数减少4万套左右。
不仅北京，全国一些大城市房屋销量锐减的消息不断传来。与此同时，百姓的观望情绪则越来越浓。
据中国青年报调查中心的最新调查显示，多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧，63.8%的被调查者表示会观望一两年后再买房。
此次调查共有6699位公众填答问卷，受访者来自50个大中城市。与去年年初相比，预期房价将上涨的人数已经明显减少，去年这一比例为77.5%，而今年却降至54.7%；同时，预期房价会降的公众却大幅增多，去年为13.1%，而今年升至34.0%。
然而，虽然住宅成交量缩减，购房者热情骤减，但事实上的房价依然坚挺。对于部分新开楼盘售价打折，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆认为，这属于开发商的营销策略。在房价暴涨时，开发商标出了很高的价格，年终到了，他们或者是为了有一个较好的业绩，或者为了回笼资金以及账面均衡，便主动打折。但这并不真正说明房价下降。观察房价变化趋势要看一个地区的时间序列数据，而不能光看某些楼盘的要价。
组合拳式调控加紧
“莫畏浮云遮望眼”，就在各方仍在为楼市“拐点”争论不休的时候，中央组合拳式的调控却日趋加紧。
央行16日宣布，从1月25日起，再次上调存款准备金率0.5个百分点，累计达15%，再创中国自1984年设立存款准备金制度以来的新高。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房屋销售价格，拐点论，房价，楼市 |
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