上海出让总价最高的“地王”昨天诞生。美国房地产开发商铁狮门（Tishman Speyer Properties）以675170万元的底价拿到杨浦区新江湾城F地块。
折算下来，新江湾城F地块的楼板价为7502元/平方米，而2007年11月出让的D3地块楼板价达到20000元/平方米，两者相差悬殊。
铁狮门唱“独角戏”
F地块为新江湾城内总建筑面积最大的一个地块，土地面积达26.7481万平方米，综合容积率为3.37，总建筑面积有90万平方米，将建设包括办公、酒店、文化娱乐、商业和住宅等各类物业类型。
不过，受出让文件对竞买人的限制，在竞标前，仅有铁狮门成为符合条件的出让对象。美国铁狮门房地产公司成立于1978年，在全球18个城市开发或管理者包括洛克菲勒中心在内的41宗商业与居住房地产项目。
F地块的出让，是一场铁狮门的“独角戏”。即便如此，“地王”两个字依然吸引力十足。昨天下午，在长岭路115号土地竞标现场，平常并不热闹的杨浦房地局门口聚集了大批本土乃至境外媒体记者，大家在寒风中等待“地王”的诞生。
土地拍卖期间，杨浦区房地局大门一直紧闭，下午4时30分许，保安通知称竞价已结束。记者这才了解到，买家已经从别的出口悄然离开了现场。
总价全国第二高
新江湾城F地块尽管以底价出让，但仍是上海土地市场的新“地王”。2007年9月，黄浦区163地块刚刚创下44.6亿元的最高地价纪录。
从全国来看，新江湾城F地块创造的地价记录，其总价仅次于长沙全国“地王”。2007年7月24日，北京北辰实业股份有限公司与北京城市开发集团有限责任公司联合，以底价的近两倍———92亿元的总价夺得的湖南长沙新河三角洲地块，这一出让总价至今仍为全国“地王”。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：土地市场，新江湾F地块，铁狮门，杨浦区，理性 |
