解读：2007年北京房价进入了一个飙升周期，这一年内，北京的楼盘不论区域位置和品质如何，多数项目出现了30%-50%不等的涨幅。以百子湾地区金泰先锋为例，该项目为2007年新盘，5月入市的销售均价为8500元/平米，而到该年底的销售均价则达到15000元/平米，涨幅达到70%多。2007年北京楼市出现了众多这样暴涨的项目，此轮价格暴涨直接导致北京房价出现了跨越式的增长。
2007年北京楼市出现了几年来少有的快速普涨局面。2007年底，除了南部区域，北京四环至五环中间其他区域的房价基本都超过15000元/平米。房价的普涨直接导致的局面就是，2007年北京楼市交易的均价开始上升，使得商品房销售均价首次突破万元大关，而且涨幅也达46%。
均价沿1万-1.55万/平米前进
解读：2007年北京楼市月度销售均价在10000元/平米-15500元/平米之间前进。除了2月份外，其他的5个月基本都在12000元/平米以内，并呈现小幅度的上涨趋势。可见，去年上半年各个楼市板块的房价基本上都是温和上涨。
北京楼市的价格飙升是从2007年下半年开始。标杆楼盘的领涨及其他项目的追涨，成为楼市最为真实的写照。近10个项目在一个月内上涨了2000元/平米左右，有些项目甚至上涨了3000元/平米，从而带动其他楼盘开始出现不同程度的上涨。
一个值得注意的变化则是，12月份出现一次销售均价的快速上升，从销售数据来看，12月份的销售均价15454元/平米，比11月的12750元/平米上涨了2700元/平米左右，出现了一次跳跃式的上涨。
8000-17000元产品占销量一半
解读：2005年到2007年北京楼市主流价格出现了较大的变化。2005年北京商品房预售集中在5000元-9000元/平米的区间，此价格区间的产品占到当年销售总量的50%，其中主流销售价格为5000元-6000元/平米。2006年北京商品房预售价格集中在5000元-10000元/平米的区间，此价格区间的产品占到当年销售总量的60%。
而2007年，北京楼市不同价格之间的成交差距逐渐缩小，8000元-17000元/平米区间的产品占到当年销售总量的50%，同时，7000元-10000元/平米区间各档次产品的销售量基本接近。此外，30000元/平米到45000元/平米的价格区间的空白被逐步填补。
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