2007年岁末，杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定。而根据该规定，目前杭州楼市十分流行的入户花园，面积如果超过8平方米，就要按全面积计算。
这也就意味着，近年来作为不少楼盘卖点的大面积入户花园，将无法再享受只计算一半面积的优惠。以往开发商最喜欢采用的“送面积”卖楼法要受限制了。
“我去年上半年在城北买的房子，带一个10多平方米的入户花园，只算一半面积的。今后可能买不到这样的户型了。”网友candy近日在论坛上发了一则帖子，语带“炫耀”地介绍了自家还没拿到手的新房户型。
她如此炫耀，是因为她家那实际有近20平方米、却只算一半面积的入户花园。这样的好事从今年1月1日起，在杭州楼市还真不太有了。
杭州楼市流行“送面积”
刚刚过去的2007年，楼市给人印象最深刻的改变莫过于90平方米房源的“重出江湖”。众多中小户型在这一年集中亮相，万科·魅力之城、滨江万家花城、华元·芳满庭、美达·九月庭院、昆仑·红苹果、银树湾、嘉泰·馨庭等楼盘，都有相当部分的房源是90平方米以下的中小户型房源，总的供应量在1万套以上。而与之前的户型很不同的是，“送面积”成为各大楼盘吸引买房者眼球的高招之一。
去年11月初开盘、700多套房源被抢购一空的芳满庭，就是一个典型例子。按照奇偶层数有所不同，一个87平方米的三室两厅，如果奇数层朝南的次卧室和朝北的书房有免费露台赠送，则偶数层就在朝南的主卧和朝北的客厅外面错落设计了两个赠送露台。这样一来，建筑面积不到90平方米的户型，实际可供使用面积就可能达到110平方米以上。
除了露台，只算一半面积的入户花园，也是去年上市的不少楼盘的经典设计。开发商送得不手软，购房者也买得很高兴。“80多平方米的房子，实际使用可以达到100多平方米，这种事情当然欢迎。”网上留言最多的就是这句话。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：开发商，阳台新规，房价，杭州楼市 |
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