普陀区是近年来轨道交通最大受益者之一，目前区域内已有轨道交通3号线、轨道交通4号线贯穿，未来区域内还将有轨道交通7号线、轨道交通11号线，以及规划建设的轨道交通14号线穿过。
而在这些轨道交通线路中，将有4条轨道交通线路，在曹杨路地铁站交汇，由此诞生武宁、曹杨新商务圈。业内人士认为，四条轨道线路汇聚武宁、曹杨新商务圈，加之近年来普陀区倾心打造武宁50万平方米全新商务圈，使得该新商务圈商办价值日益突出。日前武宁板块出现办公与住宅价格倒挂现象，如区域内的尚诚国际写字楼均价21000元/平方米，而其周边同地段逸流公寓均价已达到25000元/平方米。
事实上，上海普陀区具有写字楼市场的后发优势，新兴建的高端写字楼项目在设计、以及建造标准上，都有很大的提高，容易形成聚集效应。因此，李嘉诚旗下的长江实业颇具眼光地投资了真如副中心的建设。而曹杨板块也处于真如副中心的辐射范围之内，并且地理位置更加优越，更靠近上海市中心区。
业内人士认为，以武宁、曹杨商务圈潜在的商业办公地理优势，该区域的办公价值有明显被低估的迹象，区域写字楼发展前景较为看好。
武宁：写字楼处于价格洼地
近年来，普陀区倾心打造武宁50万平方米全新商务圈，汇聚轨道交通3号线、轨道交通4号线（曹杨路站），与规划中轨道交通11号线、轨道交通14号线，共同组成内环内便利交通枢纽。配合沪西工人文化宫4.3万平方米的原有绿地以及良好的滨水景观，都市核心地带的价值持续提升，商业商务同步繁荣，未来“西上海中央商务区”轮廓渐显。
据悉，目前武宁商务圈内写字楼云集，尚诚国际、旭辉世纪广场、绿地和创大厦、浦发财富广场、春之声大厦等，创造了浓郁成熟的商业氛围。其中尚诚国际是目前内环内唯一在售小户型写字楼。在目前产权式小户型写字楼极度稀缺的需求下，又配合以内环内轨道旁便利的地理位置，受到市场追捧。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：轨道交通，普陀区，曹杨路，武宁商务圈，曹杨板块 |
