据两位业内人士介绍，由于拍卖行对于中介行存在寻找客户的依赖，因而一旦交易有了好结果，往往会支付给中介行一定的费用以示酬谢。在当下的萧条市场环境下，中介行介入拍卖房源可谓一举两得，不仅获得上下家成交房源各1%的佣金，而且还可以获得拍卖行额外的酬谢。
大甩卖背后
为什么中介行会参与其中呢？中原地产研究咨询部总监陈宁昨天介绍说，由于一般的拍卖公告很难为普通消费者所得知，因此法院委托拍卖公司拍卖的房产难以找到合适的买家，而购房者也往往与这种竞买机会擦肩而过。相反，中介行可以利用他们的工作之便获得很多即将进行拍卖的房源信息，为双方穿针引线，促成交易。
在陈宁看来，目前上海仍有不少的空置房源，存量相当可观，而特价房源的拍卖将带动一些企业或大型的投资客尝试通过拍卖变现空置房产以加速资金回笼、减轻包袱。一般来讲，住宅之所以被拍卖，大多是因为房产的购买人以房产作为其他债务的抵押，因无法还债而被法院强制执行、被委托拍卖行拍卖。
记者通过可靠渠道了解到，此次拍卖抛售的古北名都城大批房源出自爱建证券名下。
但当记者询问东方拍卖行有关人士时，对方只表示拍卖行接受“机构”客户委托在实行拍卖。
对此，上海房屋置换股份有限公司（下称“上房置换”）企划部经理凌嘉琪补充到，大约在2005年底2006年初的时候，一批“名都城”的房源在市场上出售，当时上房置换拟参与代理销售这批房源，并与物业持有方接触。后来，由于各种复杂原因，上述房源拍卖最终流拍。但凌嘉琪本人也不知悉具体原因。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海虹桥，名都城，单价，市场价，大甩卖 |
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