走过不平凡的2007年，楼市迎来了又一年。回望苏州楼市07年的发展历程，可谓冷暖交加。宏观调控、土地拍卖、万元公寓、排队购房、别墅元年、住房保障等关键词，均成为2007年苏州楼市阶段性的主角。那么在未来的一年，楼市又会呈现怎样的表情呢？我们不妨还是通过几个关键词来掀起2008年苏城楼市的红盖头。
加息
加息，加息，加息，2007年楼市在加息声中度过了不平静的一年。短短365天，央行6度出手，累计上调一年期存款基准利率1.62个百分点，堪称历史之最。从全年来看，频繁的加息似乎并未对楼市产生立竿见影的影响，小范围的加息对于投机需求的抑制还需要更多时间证明。然而，加息的累计效果不容小觑，专家预言，新利率政策的效应应该会在2008年开始慢慢表现，许多家庭将开始提前还款，准备换房的家庭也会格外谨慎了。当然，任何政策性的调整都不应该抑制正常的刚性购房需求，所以对首次置业的购房者来说，加息的影响相对较小。
第二套房
2007年作为宏观调控年，各式各样的紧缩政策无休无止，然而对楼市来说真正的杀手锏无疑是9月27日公布的“房贷新政”。特别是关于第二套房贷新政，政策实施一个多月来，很多购房者已经表现出观望的态度。而随着2008年北京奥运会的临近，全国一线城市楼市“拐点”论的影响，再加上第二套房贷新政策对这部分人群的严格限制，这就与购房者的预期产生了一些差异，很可能致使他们在新的一年里抛售房子，更倾向于把资金用于其他方面的投资。
小户型
2007年的苏州楼市，无论是别墅户型，还是普通公寓户型，都出现了户型面积趋于紧凑的现象。亿城新天地开盘5000人热抢，金色湖滨开盘1000人摇号，均说明小户型住宅是最吻合市场基础消费者需求的产品，需求刚性很大。2008年，小户型的产品还将大量出现，一方面是落实国家的房产政策；另一方面是合理控制单套产品的总价，以对冲不断抬高的房价，同时还考虑了大量年轻白领支付能力有限而他们是最庞大的住房需求阶层这一事实。未来一段时间，小户型产品将会更加丰富化，这也是城市住宅发展的一个重要方向。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：新春，苏州楼市，关键词，盘点 |
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