“从实际拥有房屋的好处来讲，可以让你有安心感；从不好处来讲，因为它是不动产，你想变卖它，想转换工作，往往因为你拥有它而成为了你的包袱，所以我的观点是，属于没有最后定型、还有抱负有理想（的人），应该在40岁之前还是租房为好。”
1月27日，深圳万科集团董事长王石语出惊人，“40岁前先租房不买房”再次成为人们关注的焦点。
买房成本飞速上升
所谓买房成本，无非是房价。回顾2007年楼市的关键词，“捂盘”“房荒”“加息”等都成了买房成本飞速上升的主要原因。
在需求旺盛的2007年，南京楼盘开一栋火一栋，房子好卖的程度让想多赚的开发商“捂盘惜售”，或者挤牙膏似的推房源，或者一捂再捂，或者开盘遥遥无期。开发商的捂盘惜售给不少市民一种南京闹“房荒”的错觉，2007年上半年，南京楼市出现了一股抢房潮。连夜排队、托关系批条子成为非常普遍的现象。
捂盘、囤房现象有蔓延趋势后，引起了政府关注。南京房管部门规定，领预售许可证一个月内必须开盘，停盘的楼盘重新销售后不得高于此前的价格；物价部门则在细化“一套一价”时明确表示，囤房成本在核价时将不被认可。与此同时，商业银行不得对囤地、囤房企业发放贷款，全面清查闲置土地等相关政策、行动，也让捂盘的代价和风险急剧上升。虽然这些都是行之有效的办法，但南京整体房价还是被抬了上去。
2007年，南京土地市场也好不热闹，“地王”宝座说换就换，而且多以外地品牌开发商为主。在和他们的竞争中，南京本土企业拿地越来越少，南京房地产市场的现有格局逐步改变。地产巨头的集中进驻，对提高南京房地产开发的整体水平无疑有好处，但也不可否认的是，“一掷千金”的地产巨头们，也抬高了各个板块的地价、房价。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：买房，成本，租房，租金，房价，南京 |
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