但不到一个月之后的2008年上海16号地块出让时，大部分地块只是勉强以底价成交，而且还有部分住宅地块流标，新江湾城最近一次成交地价下跌65％。而据南汇房地局有关人士透露，有一部分前期拿地欲望非常强烈的开发商最终放弃是因为国务院最新出台的3号文（《国务院关于促进节约集约用地的通知》）让其担心市场可能出现调整，从而放弃拿地决定。
另外，新浪网一份针对全国楼市的调查显示，78.38%的网友表示在目前情况下，会将买房计划推迟，暂缓购房。此外，有近60%的人看跌近两年楼市。
上海地产评论人士、高级经济师顾海波指出，2008年囤房囤地现象会因中央的各项调控政策（主要是土地政策、抽紧银根、打击投机）的力度加强而发生根本逆转。中国至少在5年内土地和住房不会稀缺，供大于求，房价就不会大幅上涨，就拿上海来说，“十一五”期间，计划建设住宅11690万平方米，每年平均2300万平方米以上，完全能满足需求。顾海波认为，供需矛盾的缓解将使得房价短期内不会再出现继续上涨的可能性，而楼市拐点则可能在1-3年内出现。
去年全国房地产投资猛增30.2%
“楼市拐点料难形成”
“近期楼市交易平淡，让市场产生了房地产市场即将迎来拐点的猜测，但最新公布的固定资产投资以及房地产投资的数据，让购房者仍然不能乐观。”上海中原地产研究咨询部副经理马冀昨日表示。
国家发改委昨日公布“经济形势分析”报告称，2007年全国房地产开发投资增长有所加快。数据显示，2007年1-12月，完成房地产开发投资25280亿元，增长30.2%，增速同比上升8.4个百分点。房地产开发投资占城镇投资的比重为21.5%，同比提高0.7个百分点。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海楼市，房价，购房者，二手房，开发商 |
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