一周新闻综述 (12.28―1.3)
新楼市场
元旦过后的一周内，本市将有十多个楼盘推出新房源，与去年12月份比较，供应量相对充足。
一周以来，上海楼市上市供应4283套，环比降幅6.7%，供应量连续三周以来表现下跌。
本周上海楼市商品住宅供销量双双低于20万平方米，不及年均水平的一半。然而，价格却上升7.22%，达到11690元/平方米。
作为房产新政之后的首次房交会，昨天在世贸中心开幕的元旦不动产博览会，成了不少2008年新楼盘的一次集中展示。
虽然房价依然保持万元以上的高位，但上海住宅市场供不应求的神话已经破灭。昨天，记者获得最新的上海楼市数据显示，刚刚过去的2007年12月，上海共有116.7万平方米的商品住宅（剔除动迁配套房的纯市场房源）入市，成交量则约111.7万平方米——供已略大于求。
二手房市场
12月份，随着加息、房贷“补丁”政策等一系列金融调整手段的落实，“拐点”之说开始在楼市间传播。
观望、胶着，是近期上海二手房市场的最直接表现，即便是轨道交通新开通区域也不例外。
租赁市场
上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见发布，要求进一步健全廉租住房制度，建立健全经济适用住房制度。
据高力国际统计数字显示，2005年至2007年第三季度，静安南京西路沿线高等级办公楼租金相对上升更快，超过60%。
房产政策
国家信息中心的报告指出，为稳定房价，我国应择机开征物业税，并建议可对购买第一套自住房时免征物业税或实行极低的税率，对二套住房以上的所有者征收超额累进的物业税。
建设部部长汪光焘28日说，各地要继续完善和落实住房建设规划，抓紧制定和落实未来两年的住房建设计划和五年规划，并向社会公布。
财政部已于近日下达了2007年中央廉租住房保障专项补助资金35亿元，专项用于中西部地区和新疆生产建设兵团廉租住房保障中城市住房困难低收入家庭的租赁补贴。
“房价较高、涨幅较快的大中城市，明年要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品住房供应规模。
中新网12月29日电建设部网站日前发布《关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知》，通知中明确：借款人需要出具家庭住房面积情况的，借款人及家庭成员可向房屋所在地的房地产管理部门提出查询申请；除按价格部门核定的标准收取查询费用外，房地产管理部门不得向查询人额外收取费用。
建设部部长汪光焘今天在全国建设工作会议上表示，我国住房保障制度建设取得突破性进展，居民住房条件得到较大改善。
国土资源部执法监察局副局长郭宝平昨日透露，国务院最近将颁布有关土地管理的两个政策性文件，内容主要是关于集约节约用地和农村建设用地管理。
随着我国城镇住房制度改革不断深化，居民住房条件有了较大改善。建设部发布的最新统计数字显示，我国城镇人均住宅建筑面积从２００２年底的２２．８平方米增加到２００７年底的约２８平方米，城镇居民住房自有率达到８３％。
2007年是出台了众多行业政策的一年，新的调控政策已经完全摆脱了过于针对开发商的趋向，开始全面铺建综合住宅保障体系。
为适应宏观调控需要，建立土地审批情况和供应情况的快速反应机制，我国从今年1月1日起实行建设用地动态备案。
国家发改委消息，为支持中西部财政困难地区新建廉租住房建设，增加实物配租房源，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，国家发改委会同有关部门制定的《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》近日印发。
2007年度年所得12万元以上个人自行纳税申报已经开始，到今年3月31日结束。记者昨天从市地税局了解到，在海外炒股若赢利，在境内需缴税20％，但可用海外已缴的税额抵扣。市民若出租个人居住用房，租金则要全部算入所得。
日前，国家建设部、财政部发布了新的 《住宅专项维修资金管理办法》。新《办法》表示，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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