不仅租赁市场存在价格洼地，在一手房市场也存在这一现象。记者了解到，在轨道交通9号线沿线的泗泾镇上，目前其房价水平并不高，与同处在一条轨道交通线路上的松江大学城和九亭板块相比，其发展速度明显滞后。但是从未来发展前景来看，其上升空间不小，只是目前尚未发力，因而形成价格洼地。
中原等地租金处于低位
轨道交通８号线（一期）北起市光路站，南至耀华路站，全长22公里，共设21个车站。沿线有人民广场、南京路、淮海路等写字楼密集的区域，据悉，由于目前控江板块和中原板块与市中心区域租金水平存在不小的差距，轨道交通8号线的开通，将会吸引众多工作在这里的白领前去租房。
据记者了解到的信息显示，在三线两段沿线的板块内，目前新村比较集中的板块由于其租赁房源充足，而目前又处于退租高峰期，因此租金上涨后劲乏力，从而形成洼地。
杨浦区控江路上某中介的工作人员告诉记者，虽然轨道交通8号线已通车，但附近的租金并没有随之上涨。分析个中原因，附近的中介告诉记者，主要是控江新村内近期租赁房源挂牌量在逐步上升，“一般来说，年底是退租高峰期，而同时由于周边新村密集，出租房源数量充足，所以目前虽然轨道交通8号线已经通车，但是对这里的租赁市场影响并不是很明显。”
记者了解到，目前控江路沿线两房的租金在1600元/月左右，这相对于市中心区域的租金水平来说，差距比较明显。但由于轨道交通8号线的通车，由控江新村到人民广场的交通时间完全可以控制在30分钟之内，与乘坐公交车相比，大大缩短。
据了解，在控江板块内，聚集了控江新村、延吉新村、内江新村、双阳新村、凤城新村等，与控江板块相邻的鞍山板块内，也有众多新村聚集在此，如鞍山新村、同济新村、辽源新村等，共同组成为一个工房聚集地。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：三线两段，价格洼地，房价，杨浦区，浦东新区 |
