如果2007年底银行贷款额度用光无钱可贷还在情理之中，那进入新的一年，信贷面临重新开闸，楼市依然感到融资困难，问题出在哪儿？
紧！紧！紧！
收紧二套房贷后，终于迎来信贷开闸了，问题是水并不多，还要慢慢流。
“货币政策从紧，央行窗口指导非常严格，已口头表示新增贷款幅度不超过去年的15%。”上述银行信贷部经理称。
此观点得到了谭雅玲、郭田勇等多位专家的证实。记者了解的具体数字则是12%、13%不等。未经证实的消息则称，央行确定的2008年四大国有商业银行的贷款额度中，工行、建行、农行与去年持平，中行反下降200亿。
据了解，2008年总贷款额度由监管部门确定，然后分配给各家商业银行，在总量控制前提下，投放比例还严格按季度划分，分别约为总量的35%、30%、25%和10%。
“具体比例各银行情况不同，会有所伸缩，但均会严控规模。”上述银行信贷部经理透露，央行要求按季度上报，事实上并不排除各行内部按月度统计去执行，以免超标后受到央行行政重罚。
而在往年，早放早收益几乎成了银行的惯例，第一季度下来，会放出新增贷款量的一半，到三季度就基本用完了全年额度。如2007年新增贷款计划3.6万亿，一季度放款1.42万亿，截至年度10月底，已累计近3.5万亿元。
据上述人士称，各商业银行均正报送2008年贷款发放具体计划，在最近的银行业年度大会后会拿出细则，而一季度贷款额度要到春节前后才会下来，目前敏感时刻谁都不敢“轻举妄动”。
“这意味着，苦等信贷开闸的解渴者要失望了。”派丰理财首席经济学家侯宁和郭田勇均认为，一是额度太少，二是控制投放比例，开发商一拥而上，只能是狼多肉少。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：新年第一周，信贷，楼市，开发商，房地产业 |
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