许久未在上海土地市场的焦点战役中露面的绿地集团，新年伊始，开始在土地储备方面发力。接连拿下上海卢湾区104、105街坊、松江区新浦江镇、贵阳金阳新区和银川兴庆区等5幅土地，项目总占地面积超过75万平方米，总建筑面积超过120万平方米，土地总价款逾51亿元。
很难说是无的放矢。此前2007年12月28日，上海绿地集团董事长张玉良接受了包括本报在内的多家主流媒体的采访。最近两年在全国拓展扩张的绿地，似乎下定决心要重拾上海地市、楼市的话语权。
“拐点”为时尚早
《21世纪》：最近对市场的走势，业内分歧较大，万科王石等业内高层人士也提出过类似“拐点论”的观点，您对这些观点及房地产市场的走势是怎么看的？
张玉良：包括上海在内，2007年全国多数城市在前三季度的增长幅度及增速确实很快，或者说增长过快，因此最近及未来一段时间内出现调整这是必然的，是市场发展的必然规律，这个“拐点论”是不同的，目前出现明显下跌的城市，主要是前段时间上涨过快后的及时调整。
2008年上海及国内主要城市房价将总体处于相对稳定的区间，类似2007年出现的个别楼盘价格快涨的情况可能性已经不大，但并不会出现拐点。我国大部分地区房地产市场刚起步，必然需要继续发展；老百姓提高生活质量的需求正在逐渐释放，这需要很长的过程。基于这两点根本因素，近期不会出现拐点。
《21世纪》：随着2007年房价的快速上涨，国家有关部门已经开始了新一轮调控，对此，在坚持大方向向好的同时，是否应该进行必要的调整？
张玉良：确实是。作为企业，绿地要在国家“双控”(地根、银根调控)的背景下，准确把握企业的发展步骤，结合政策导向，做政府想做的事，例如着力发展与节能减排要求吻合的产业及产品设计定位。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：张玉良，绿地，开发商，囤地，金融 |
|
